2-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
90491 Bayern - Nürnberg (Mittelfr)

Bitte lesen Sie die Anzeige erst sorgfältig durch, ehe Sie Fragen stellen.
Solaren die Anzeige online steht, ist die Wohnung nicht vermietet. Eine Haustierhaltung, wie Hunde oder Katzen, ist nicht gewünscht. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet (siehe Plan).
Im Haus wohnen junge Akademiker-Paare, die im gehobenen Mittelmanagement arbeiten. Bitte stellen Sie sich kurz mit einigen Zeilen zu Ihrer Person vor. Ich freue mich Sie kennen zu lernen - vielen Dank!


Wohnen im Denkmal (Nürnberg-Nord) in einer ruhigen Seitenstraße
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufnähe sowie Straßen- und U-Bahnanschluß
in Laufnähe


Objektbeschreibung

Das Einzeldenkmal in der Schopperhofstraße mit dem Baujahr 1906 wurde im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert. Die Nordseite hat einen Vollwärmeschutz bekommen, sowie zum Hinterhof große überdachte
Balkone, die man von der Küche aus begehen kann. Die Fenster wurden dem Denkmal entsprechend komplett erneuert. Ebenso die Wohnungseingangs- und Haustüren. Die komplette Haustechnik ist auf aktuellem Stand mit zentraler Warmwasserversorgung. Als Heizquelle dient ein modernes Gasbrennwertgerät. Die Elektroinstallation ist neu. Die Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage
ausgestattet. Das Haus hat Telekom-Anschluß und eine SAT-Antenne zum TV-Empfang. Vor dem Haus gibt es eine kleine Rasenfläche. Die Hausgemeinschaft hat dort einen kleinen Nutzgarten.


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Norden. In unmittelbarer Laufnähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein U-Bahn-Anschluss und ein Straßenbahnanschluss. Von dort erreichen Sie die Autobahnen A3, A 9, A6 und A73 gut. Kostenloses Parken (derzeit ohne Einschränkung) ist vor dem Haus möglich.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, die Sie über ein schönes altes Holztreppenhaus erreichen. Entgegen dem beigefügten Plan hat die Wohnung im WC einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Der Heizkörper ist als Handtuchhalter ausgestattet. Bad, Abstellraum und Küche sind mit einem schönen neutralen grauen Fliesenboden ausgestattet. Der Flur und die Wohn/Schlafräume haben einen sehr schönen Echtholzparkett-Boden. Im Keller befindet sich ein großzügiger Kellerraum.
Die Küche ist Eigentum des Mieters und kann abgelöst werden. Die Küche ist ggf. nicht vollständig und müßte mit Elektrogeräten komplettiert werden.


Besichtigung

Die Wohnung wird ohne Maklerkosten ab dem 1.05.2024 vermietet. Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Faktencheck

Wohnfläche ca. 76 qm
Kaltmiete 895 Euro
Nebenkosten 265 Euro

Balkon, Bad mit WC, Badewanne und Dusche, Tageslichtbad, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Flur, Keller, Balkon überdacht