3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns ihnen diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Alleinauftrag anbieten zu dürfen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Volksbank und Apotheke).
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum fürstlichen Schloss Heiligenberg auf dem historischen Postplatz und wurde in den 80-iger Jahren generalsaniert.
Die helle, sonnenverwöhnte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 97qm.
Über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen sie in die Wohnung. Über den schmalen Flur gelangen sie in die einzelnen Räume, die entweder mit Parkett-, Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet sind. Die wunderschönen Sprossenfenster versprühen einen einzigartigen Altbauflair. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne & Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.
Die vielen Fenster und die traumhafte Aussicht im Wohnzimmerer lassen diesen Raum zum neuen Lieblingsort für die ganze Familie werden.
Durch den praktischen Grundriss ist die Wohnung sowohl familientauglich, als auch für Paare mit dem Bedarf eines großzügigen Arbeitszimmers / Home-Office geeignet.
Ein Außensitzplatz neben dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Genießen Sie von den dort den herrlichen Sonnenuntergang über dem Bodensee oder feiern gemütliche Grillfeste mit Freunden.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430,-- Euro. Der Anteil in die Rücklagen beträgt 94,80 Euro. Bei Vermietung der Wohnung sind ca. 289,-- Euro auf den Mieter umlegbar.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.319,59 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Heiligenberg "Sonne überm Bodensee", zu jeder Jahreszeit findet dieser auch im Logo der Gemeinde integrierte Slogan seine Berechtigung.
Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, liegt das Hochplateau Heiligenberg zumeist schon wieder eingetaucht in strahlendem Sonnenschein hoch über dem See.
Von hier oben hat man nicht nur einen einmaligen Blick über das Salemer Tal, den Bodensee und die sich anschließende Alpenkette sondern auch vielmehr die Möglichkeit sich in gesunder Luft zu bewegen.
Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet Idealbedingungen für Spaziergänger, Wanderer, Walker und Mountainbiker. Ein breites Wander- und Radwanderwegenetz ladet den Gast zu ausgiebigen Touren ein.
Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg. Das "Renaissance Juwel", in den Jahren 1560 bis 1575 von einer spätmittelalterlichen Burg zum Renaissance-Schloss umgebaut und auf einem Hochplateau (730m) über dem Bodensee gelegen, beherbergt mit dem berühmten Rittersaal und der darin enthaltenen kunstreich geschnitzten Holzdecke sowie der Schlosskapelle wahre Juwele der deutschen Renaissance.
Besichtigungen und/oder Schlossführungen sind bis auf weiteres nicht mehr möglich, da die Familie zu Fürstenberg mit ihren vier Kindern nun offiziell ihren Hauptwohnsitz nach Heiligenberg ins Schloss verlegt hat.
Kunst- und Kulturszene
Heiligenberg bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge.
Zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt entwickelt sich die Künstlergemeinschaft "AllerArt Kunst und Werk". Hier besteht die Möglichkeit Künstlern der verschiedensten Kunstrichtungen bei der Arbeit über die Schulter zu schauen oder auch nur die breite Palette an ausgestellten künstlerischen Werken auf sich wirken zu lassen.
Jazz-Matineen, Theateraufführungen und Ausstellungen runden das breite Kulturangebot ab.
Historischen Bausubstanz
Mit dem "Sennhof am Schloss" verfügt die Gemeinde über eine Begegnungsstätte, die mit seiner historischen Bausubstanz verbunden mit moderner Architektur einen idealen Rahmen für Veranstaltungen und Tagungen bietet.
Heiligenberg hat aber auch sportlich einiges zu bieten. Wir haben einige Wandertouren für Sie zusammengestellt , von kürzeren Rundwanderwegen bis hin zu längeren Touren.
Die reizvolle Landschaft rund um Heiligenberg hält einige Überraschungen für Sie bereit - genießen Sie Ihre Wanderung!
Im Winter stehen für die Sportler über 20 km gespurte Loipen zum Langlauf, sowie 1 Skilift zur Verfügung.
Aktivitäten in gesunder Luft regen das an, worauf Heiligenberg mit besonderer badischer Gastlichkeit antwortet. Den Appetit. In den weit in die Region bekannten Gastronomiebetrieben läßt es sich im wahrsten Sinne des Wortes fürstlich schlemmen. Die historische Kulisse mit Schloss und neugestaltetem Postplatz sorgen für das nötige Ambiente hierzu.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0-420
