3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
Schulstrasse 1, 94239 Bayern - Ruhmannsfelden

Einzigartige Loftwohnung für Individualisten, die das Besondere suchen.
Was macht diese Wohnung so Einzigartig ?
Modern renovierte Altbauwohnung mit 9,6 qm großem Bad,
Abstellraum/Speis 2,9 qm, Schlafzimmer 15,3 qm, Kinderzimmer/Büro 22,2 qm, Koffer-Stauraum.
Der lichtdurchflutete große Wohnraum mit 88,2 qm läßt Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Wohngestaltung.
Weitere Highlights sind das Sichtgebälk, frei gelegte Ziegelmauern sowie
ein zweiter Wohnungseigener Eingang über die ca. 50 qm sonnige Dachterrasse mit Brücke.
Gerne kann auch der mit Granit gestaltete Garten genutzt werden. Kräuterbeet, Blumenrabatte sind schon angelegt.
Erstbezug nach Generalsanierung
Pellettsheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wohnungsstation, aufwendige Dachdämmung, 3fach verglaste Fenster.
Ruhmannsfelden bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegenetz,
Rad- Mountbike Touren, Naturbad, Skigebiete wie Arber
Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Optiker, Lebensmittelläden, Metzger, Bäcker, Bekleidung, Schuhe....Cafe , Eisdiele, Pizzeria,
Nähe zu Deggendorf, Regen, Viechtach

Baujahr 1956 - Komplettsanierung 2023
Energiebedarfsausweis mit Effizienzklasse E liegt vor.

Eine persönliche Besichtigung wird Sie von der Einzigartigkeit dieser Wohnung überzeugen.
Terminabsprache unter: 0171/1458016

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