Haus zum Verkauf €290.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1928 erbaut und dann ca. 1965 durch einen Garagen- und Wohnzimmeranbau erweitert. 1978/79 folgte dann eine weitere Erweiterung samt Aufstockung und Umbau. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit mehreren Gartenhütten, zwei Garagen, weiterem Platz für Stellplätze, mehreren Kellerräumen und einem Teich.

Ausstattung: Die Ausstattung entspricht weitestgehend den Erweiterungsbaujahren. Es wurde jedoch 2018 eine Ölbrennwertheizung samt doppelwandigen Öltanks und einem 200 Liter Warmwasserspeicher installiert. Die Fenster und die Dachfenster wurden größtenteils 2005 und 2011 gegen zweifachverglaste Fenster ausgetauscht. Ca. 2014 wurde eine neue Haustüre eingebaut. Endenergiebedarf: 284,60 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück an einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil "Unterwestern". Durch die Nähe am Ortsausgang in Richtung Schöllkrippen befindet sich der Ortskern von Schöllkrippen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, EDEKA etc.) sowie Apotheke und Einzelhändlern in nur ca. drei km Entfernung. Zuganbindungen in Richtung Hanau sowie Busanbindungen nach Gelnhausen, Hösbach, Alzenau und Aschaffenburg sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 runden die gute Anbindung ab.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 2,5% vom Kaufpreis - aufgrund der Kleinunternehmerregelung ohne Ausweis der Umsatzsteuer nach §19 UStG. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 2,5 %. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage.