2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
04107 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Süd

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1999 umfassend saniert worden ist.

Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Küche sowie das Bad mit Wanne sind hell gefliest.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist seit 07/2014 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.520,00 € vermietet. (letzte Mieterhöhung 12/2019)

Das monatliche Hausgeld beträgt 319 €, davon sind ca. 215,63 € umlagefähig.

Dieses Objekt besticht besonders durch die zentrumsnahe Lage. Die Innenstadt sowie der Bayrische Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sind Sie neugierig geworden?
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen unter 0341/ 900 440-0 zur Verfügung!

# Ausstattung
- Zentrum-Süd
- 2-Zimmer
- Laminatboden
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- Aufzug

** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage **

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.671,64 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt liegt mit dem sogenannten Zentrum-Süd eine der populärsten Wohnanlagen Leipzigs – mittendrin: das charmante Musikviertel. Das Tor zum Viertel ist das Bundesverwaltungsgesricht.

Die weitläufige Architektur universitärer sowie öffentlicher Gebäude, imposante und prachtvolle Villen sowie eindrucksvolle Gründerzeitbauten prägen den Bezirk. Das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers sucht seinesgleichen und erfreut sich bei den Leipzigern großer Beliebtheit.

Zahlreiche Restaurants, hippe Bars und angesagte Cafés sowie die üppigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks schmücken das abwechslungsreiche Viertel und laden zum Verweilen ein.

Über die gut ausgebauten Fahrradwege erreichen Sie die südlich gelegenen Seenlandschaften wie beispielsweise den Markleeberger See in nur wenigen Minuten.

Das Musikviertel gilt als exklusiver Standort mit hoher Lebensqualität.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, infoaccept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
infoaccept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LH835