2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Kombination aus guter Infrastruktur und Naturnähe!
Diese helle, moderne und barrierefreie Zweizimmerwohnung ist ausschließlich für Senioren ab 60 Jahren gedacht!
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles für ein bedarfsgerechtetes und selbstbestimmtes Leben in einem verträglichen Wohnklima!
Beim Betreten der gut geschnittenen und geräumigen Zweizimmerwohnung gelangen Sie geradewegs in das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Pflanzen Sie hier Ihre Lieblingsblumen und entspannen und erfreuen Sie sich an deren Anblick!
Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sorgt für eine kommunikative Atmosphäre und lädt zum Kochen ein.
Seitlich des Wohnungseingangs befindet sich ein praktischer Vorratsraum für Vorräte, Staubsauger etc..
Das großzügig geschnittene Hauptbad mit bodentiefer Dusche liegt gegenüber dem ebenfalls geräumigen Schlafzimmer.
Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäudekomplexen mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Die Anordnung der Baukörper umschließt einen zentralen Innenbereich, der den Bewohnern und Besuchern als Treffpunkt und Kommunikationsbereich dient. Eine von allen Baukörpern fußläufige Verbindung endet in einem ca. 100 m² großen Pavillon als Mittelpunkt der Anlage, der als Raum für gemeinsame Veranstaltungen oder musikalische und kulturelle Darbietungen dient.
Ihren Pkw parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses. Von dort aus fährt der Aufzug bequem bis zu Ihrer Ebene. Dieser TG-Stellplatz ist im Angebotspreis von 345.000,-- € bereits enthalten.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 380,-- € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Lassen Sie sich diese schöne Wohnung in der besonderen Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem RE/MAX Makler! Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Übergabe!
# Ausstattung
Hier wurde beim Bau zwischen 2004 und 2006 an nichts gespart!
Tiefgarage und Keller in WU-Beton, Massivbauweise mit Thermofassade, komplett barrierefrei konzipiert mit Elektrotüren und geräumigen Aufzügen über alle Ebenen.
In den Wohnungen sind alle Türen sowie die kompletten Bäder "behindertengerecht".
Fenster mit Hanseatischer Sprossenteilung. Repräsentative Außenanlagen. Bezug für Personen bzw. Senioren ab 60 Jahren gedacht.
- barrierefrei mit Aufzug
- vollmöblierte Einbauküche mit Waschmaschine und Spülmaschine
- Bad mit großer bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Vorratsraum in der Wohnung
- Keller
Moderner Stil
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt fußläufig zu erreichen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in erstklassiger Lage in Hofheim Stadt und ist idyllisch am Ufer des Schwarzbachs gelegen. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie über einen schönen Fußweg entspannt die lebendige Hofheimer Innenstadtmit einer Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 10 Minuten ist der Hofheimer Bahnhof mit S-Bahn Anschluss nach Frankfurt am Main und der Busbahnhof zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle zur A66 ist ca. fünf Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1112
