3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Hallo
Hiermit bieten wir unsere wunderschöne helle Wohnung, ca. 85m², 3 ZKB und Abstellraum plus einen sonnigen Balkon, zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist über ein Treppenhaus, mit einer angenehm zu begehende, 180 Grad geschwungenen Treppe zu erreichen.
Der große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Somit kann man nicht nur im Sommer den ganzen Tag die Sonne zum sonnen nutzen, sondern auch im Winter die tiefstehende Sonne im Wohnzimmer genießen. Zusätzlich spart man durch die natürlichen Sonnenstrahlen auch noch Heizenergie!!
Die schöne hochwertige (ca.12.000 €) Küche, der Marke Schüller, ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet.
Die Wohnung ist 2016/17 renoviert bzw. umgebaut worden. Insbesondere das Bad wurde erneuert bzw. umgebaut. Das Wohnzimmer wurde auch vergrößert.
Das große Bad hat eine Fußbodenheizung und ist mit einer Dusche, Wanne, Wandhängendes WC und Bidet sowie großem Waschbecken perfekt ausgestattet.
Bei ernsthaftem Interesse, ist nach Absprache eine Besichtigung möglich.
Ausstattung:
Fußböden - Laminat oder Fliesen
Wände - tapeziert
Fenster - Holz isolierverglast
Türen - Holz und Glas
Heizung - Gas mit Solarunterstützung, Zentralheizung
Gemeinschaftsräume - Gemeinschafts-Fahrradhaus, Trockenraum.
Lage:
In optimaler Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten und die Innenstadt sind alle fußläufig bequem und schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Weitere Angaben:
Die Nebenkosten für das Hausgeld liegen bei nur ca. 250,00€ im Monat. Darin sind u.a. die Instandhaltungsrücklagen, zurzeit für das Gebäude ca. 30.000,00€ und für die Allgemeinen Instandhaltungsrücklagen ca. 44.000,00 enthalten. Ansonsten sind in den Nebenkosten die Heizkosten, Wasserkosten, Hausverwaltung u.v.m enthalten.
Die letzten Kostenabrechnungen: sind bei Interesse einsehbar.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung.
Objektzustand: gepflegt
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vorhanden, gültig bis 12.12.2031.
Bei Interesse Bitte anrufen unter 01708249226
Privatverkauf, bevorzugt!!!
