3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3- Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Mainz-Bretzenheim im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrparteienhauses, welches zu einem Wohnkomplex von 5 Häusern gehört. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Gleich rechts befindet sich das Kinderzimmer/Büro, im Anschluss das Gäste -WC. Ein geräumiges Tageslicht-Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. So kann man bequem in der Wohnung seine Wäsche waschen. Direkt daneben ist das große Elternschlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn- Esszimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick in die Natur haben.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- Esszimmer. Von hier aus können Sie auf die MEWA Arena schauen.

Zum Angebot gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz-Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Mainz-Bretzenheim wurde am 1. Januar 1930 nach Mainz eingemeindet und ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 22.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden wiederum moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Mainz-Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4222