Haus zum Verkauf €219.000
Hallo ,
Bitte Vorrab keine Makleranfragen !
Aus gegebenen Anlass … Besichtigungstermine nur noch gegen 20€ Kaution die es bei Besichtigungstermin natürlich wieder zurück gibt !
Es ist wirklich schade wieviele Menschen einen Termin ausmachen und dann trotz Erinnerung einfach nicht erscheinen….
Privatverkauf Provisionsfrei !
71642 Ludwigsburg Ortsteil Poppenweiler
Zum Verkauf steht hier ein Bezugsmögliches Bauernhaus aus Bj ca 1900 …
Zum Bauernhaus gehört eine ca 85qm große Scheune die zum Unterstellen ,Schrauben ,Heimwerken oder als Lagerfläche genutzt werden kann .
Bauernhaus = Niedrige Deckenhöhe
Platz für ca 5-6 Pkw
Ein bis Zwei Stellplätze im Hof
Zwei Gebäudeteile.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet also auch gewerbliche Nutzung möglich !
Zum Wohnhaus :
EG
Sie Betreten das Haus über die Eingangstüre im EG direkt dahinter verbirgt sich ein Flur der durch den ehemaligen Stall (jetzt Heizöllager ) in die Waschküche führt . Ebenfalls erreichen sie über den Flur den ca 22qm großen Hobbyraum der ebenfalls den Zugang über eine Treppe zum Gewölbekeller gibt .
Gewölbekeller ebenfalls mit Zugang vom Hof .
Ebenfalls angrenzend zum Hobbyraum ein kleiner Abstellraum der als Büro oder änhliches genutzt werden kann . Eigener Zugang vom Hof
Gewölbekeller ca 32qm
OG:
Über die Treppe im EG erreichen sie die Wohnung im OG
Genau mittig im Haus befindet sich ein ca 6qm großer Flur über den alle Räume gut zugänglich sind Küche ,Wohnzimmer ,Kinderzimmer,Schlafzimmer wurden ca 2012 Renoviert
Über das großzügige Tageslichtbad erreichen sie den Balkon der zum relaxen einlädt
Heizung : Ölofen mit Thermostat Steuerung
1000l Heizöltank mit Automatischer Pumpe im ehemaligen Stall
Der Ölverbrauch kann natürlich über den in der Küche stehenden Holzofen gesenkt werden .
DG:
Nicht Ausgebauter Dachstuhl (Kaltdach )
Umfangreiche Sanierungs oder Modernisierungsmaßnahmen nach eigenem Ermessen .
Ca 75qm EG
Ca 75qm OG Wohnung
Ca 40qm Dachboden
Nutzfläche ca 252qm
Das Haus bietet enormes Ausbaupotenzial in alle Richtungen ebenfalls wäre es möglich eine Einliegerwohnung im EG zu schaffen da ein Eigener Zugang vorhanden ist .
Haus ist bewohnt !
Besichtigungen erwünscht.
Keine Preisverhandlungen ohne Besichtigung !!!
Bitte nur Anfragen von Leuten die sich der gestiegenen Zinsen im Klaren sind ,und schon ein Gespräch mit einer Bank zwecks Finanzierung hatten .
Anfragen nur mit Vollständigen Namen und Adresse inkl. Telefonnummer!
