Haus zum Verkauf €175.000
49832 Niedersachsen - Freren

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem noch nicht vermessenen, ca. 375 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Die Doppelhaushälften sind wirtschaftlich komplett voneinander getrennt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 53 m² eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, welcher auch von Außen begehbar ist, ein Gäste-WC, ein Anschlussraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und einen Flur vor. Das ca. 47 m² große Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Zugtreppe. Für einen PKW steht Ihnen eine Garage mit Geräteraum zur Verfügung. Auf der westlich ausgerichteten, überdachten Terrasse und dem eigenen, abgetrennten Gartenbereich können Sie die Zeit im Garten genießen. Die Doppelhaushälfte wird zum April 2024 freigestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 2018
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1994
- Kreiswasseranschluss
- öffentliche Kanalisation
- Strom
- Eigentumsgrundstück

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

# Lagebeschreibung
Freren hat seinen rund 5.000 Einwohnern viel zu bieten. In der Stadtmitte sorgt das Geschäftszentrum für Leben. Es ist alles da, was man so braucht: Lebensmittel- und Drogeriemärkte, vielfältiger Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie und vieles mehr. Auch die Kleinen stehen in Freren im Mittelpunkt. Für einen guten Start ins Leben sorgt - neben zwei Kindertagesstätten mit Krippenbereich - das moderne Schulzentrum mit Ganztagsangebot in Grundschule, Oberschule und Förderschule. Hochmoderne Sportstätten wie die Dreifeldsporthalle und die Gymnastikhalle werden nach Schulschluss gerne von den Vereinen genutzt. In Hallenbad und beheiztem Waldfreibad sind kleine wie große Wasserratten ganz in ihrem Element. Das Sportzentrum mit drei Fußball- und vier Tennisplätzen sorgt für optimale Fitness. Und wer den Kopf lüften will und Erholung sucht, schnuppert einfach bei einem Spaziergang frische Luft im angrenzenden Wald. Das Kulturzentrum "Alte Molkerei" bietet eine kulturelle Vielfalt, wie man sie selten in einer Kleinstadt findet. Zahlreiche Chöre und Kapellen laden zum Mitmusizieren ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2022
Gültig bis: 2032-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1106