2-Zimmer Wohnung zu vermieten €457
Grünaustraße 19, 94032 Kr. Passau - Passau

# Objektbeschreibung
Die tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das
zwölf Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 48,10 qm und ist daher bestens
geeignet für Singles oder Paare. 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie
einer Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung
wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die
komplette Elektrik erneuert und alle Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die
Türen weiß lackiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die ebenfalls neu eingebaute
Gasetagen-Heizung. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt
an den Gasversorger. Der Wohnung ist ein absperrbares Kellerabteil zugewiesen.
Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.02.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage grenzt direkt an Passaus neue Mitte und liegt äußerst zentral. In
dieser Lage benötigen sie kein Auto. In jeweils 5 Gehminuten erreichen sie
Universität, Bahnhof, Zentraler Omnibusbahnhof sowie die Fußgängerzone mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.


# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-24
Baujahr: 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0686740011