Haus zum Verkauf €635.000
Serlostraße 20, 45143 Essen - Essen-West

# Objektbeschreibung
Serlostr. 20 - solides 4-Fam.-Haus mit einer Grundstücksgröße von 215 m².

Die Gesamt-Wfl. beträgt ca. 316 m² - Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 79 m².

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnungen werden über Fernwärme versorgt und verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster, einen eigenen Balkon und einen Kellerraum. Weitere Räume im Kellerbereich, eine Waschküche und ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die Hausfassade und die oberste Geschossdecke wurden wärmegedämmt.

Kaufpreis pro m²: 2.006,32 €

Gesamtfläche: ca. 316,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 316,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude Serlostr. 20 befindet sich in Essen Altendorf - westlich angrenzend zur Innenstadt Essen.

Sehr gute Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der attraktive Ortskern von Altenessen sowie Schulen und Kindergärten sind schnell fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Das Objekt Serlostr. 20 wurde nach WEG - Recht aufgeteilt, ist freifinanziert und wurde 1959 in konventioneller Bauweise fertiggestellt.

Es gibt keine feste Zuordnung des Sondernutzungsrechts am Garten (SN01)

Die Nettokaltmiete beträgt 2.237,72 EUR/ Mon., bzw. 26.852,64 EUR p. a.
Betriebs- und Heizkosten: 1.163,52 EUR/ Mon., bzw. 13.962,24 EUR p. a.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1348-P