Haus zum Verkauf €800.000
70569 Stuttgart - Stuttgart-Süd

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Stuttgart, das einer Renovierung bedarf, steht in einer attraktiven Lage und bietet großes Potenzial für Investoren oder Bauherren, die nach einer lohnenden Immobilienrenovierung suchen. Das Gebäude hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was es zu einer begehrten Wohngegend macht.

Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten, die alle renovierungsbedürftig sind. Die Wohnungen weisen typische Alterserscheinungen wie veraltete Badezimmer, veraltete Böden und veraltete Küchen auf. Darüber hinaus sind auch die Fassade, das Dach und die Haustechnik erneuerungsbedürftig.

Eine umfassende Renovierung bietet die Möglichkeit, die Wohnungen auf den neuesten Stand zu bringen und attraktive Mietpreise zu erzielen. Durch die Modernisierung der Wohnungen und des Gebäudes insgesamt kann die Immobilie an Wert gewinnen und langfristige Einnahmen generieren.

Die Renovierungsarbeiten könnten auch genutzt werden, um energieeffiziente Maßnahmen zu ergreifen, die den Energieverbrauch des Gebäudes reduzieren und die Betriebskosten senken. Dies kann nicht nur die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umweltbelastung zu verringern.

Insgesamt bietet das Haus in Stuttgart eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um langfristige Einnahmen zu generieren und den Wert der Immobilie zu steigern.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 467 m²

# Lagebeschreibung
* In Stuttgart Kaltental in ruhiger, angenehmer Wohnlage gelegen.
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
* zwei Wohnungen sind Eigengenutzt
* eine Wohnung vermietet
* zwei Wohnungen stehen leer

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 326 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 196586