4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohngegend in Oldenburg-Ohmstede nahe des "Flötenteichs" liegt diese attraktive 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung (87m²). Der Gebäudekomplex mit seinen sechs Parteien wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise konstruiert und seitdem ständig gepflegt.
Das große Wohnzimmer mit einer Esszimmerangrenzung und großer Fensterfront ist mit einem direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Besonders zu erwähnen ist hier, dass die Wohnung über zwei Kellerräume verfügt.
Ein weiteres Highlight ist auch die liebevoll gestaltete Hochterrasse, wo Sie fast ganzjährig "Urlaubsflair" genießen können. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten, der Ihnen weitere Naturerlebnisse bescheren wird.
Da diese Immobilie von einer renommierten Firma verwaltet wird, haben Sie mit der Vermietung und Verwaltung nichts zu tun. Das Hausgeld beträgt ca. 250 Euro/mtl. inklusive Reinigung, Gasverbrauch, allgemeiner Stromverbrauch, Hausmeisterkosten usw.
Sie eignet sich sowohl als Eigenheim, als auch als Renditeobjekt.
# Ausstattung
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Über das helle und saubere Treppenhaus gelangt man in die attraktive Hochparterre-Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie in alle gepflegten Räume.
Die knapp 87 m² Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1 Eingangsflur
1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
1 Esszimmer (mit direktem Zugang zum Wohnzimmer)
1 Küche mit Einbauküche
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Terrasse mit Gartenzugang
2 Kellerräume
Die Heizungstherme ist aus dem Jahre 2016.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Oldenburg, Ortsteil Ohmstede.
Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und der Möglichkeit schnell im Grünen zu sein, erfreut sich der Stadtteil in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit.
Ohmstede liegt im Norden der Stadt und grenzt an den Ortsteilen Nadorst und Donnerschwee.
Der Stadtteil zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diesen Stadtteil. Diese schöne Wohnung liegt nahe des "Flötenteichs", der einen idealen Erholungspark bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Oldenburger Innenstadt ist keine 3 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Rad in 15 min. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KÄUFER UND EIGENTÜMER:
Wir beraten Sie gerne zum Thema Renovierung, insbesondere zu energetischen Maßnahmen und Sanierung.
Auch bezüglich Förderung und Zuschüsse berät Sie unser Energieeffizienzexperten-Team sehr gerne (unverbindlich und kostenlos).
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir erhalten haben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.06.2019
Gültig bis: 2029-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510102-036303
