4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Hofstrasse 30b, 55413 Rheinland-Pfalz - Weiler bei Bingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Wohnhaus in Weiler bei Bingen mit schöner Fernsicht.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Des Weiteren verfügt sie über einen großen Balkon (ca. 20 qm), ein Bad sowie WC.

Im Keller befindet sich die Waschküche, sowie ein eigener Kellerraum. Außerdem gibt es eine Garage, die durch den Keller erreicht wird, sowie Stellplätze vor und hinter dem Haus.

Ausstattung:
- Top Energiewert (39 kWh laut Energieausweis)
- Zentralheizung mit solarer Unterstützung
- Fußbodenheizung sowie hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- moderne Bad mit Badewanne und Regendusche
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Schicker raumluftunabhängiger Kamin im Wohnzimmer
- Großzügige Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
- Video-Klingelanlage
- Fahrstuhl (barrierefrei)
- Garage, Stellplätze verfügbar
- eigener Garten
- Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
- zusätzlicher Kellerraum (abgeschlossen, kein Gitterabteil)

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weiler. Die wichtigsten Geschäfte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Apotheke, Arzt.

Das Naturfreibad Bingerbrück befindet sich ebenfalls in Laufnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird privat verkauft. Es fällt KEINE Verkaufsprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 285138