Haus zum Verkauf €519.000
# Objektbeschreibung
Gemütliches Haus auf über 4300 qm Grundstück ermöglicht sehr viel Spielraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob angehender Selbstversorger oder Tierliebhaber: Hier können Sie sich entfalten! Das modernisierte Einfamilienhaus bietet auf 155 qm Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder und eine großzügige helle Wohnküche. Falls Sie jedoch Handwerker sind und privat Platz für Ihre eigenen Projekte suchen: Dafür steht Ihnen eine ganze Scheune zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich im hofähnlichem Frontbereich ein Doppel- und ein Dreifach-Carport. Perfekt für jeden Camper, welcher seinen Wohnwagen und/oder sein Wohnmobil in der Nähe wissen möchte.
# Ausstattung
Ob im Winter vor dem gemütlichen Kaminofen oder im Sommer auf der überdachten Holzterrasse: kommen Sie endlich zur Ruhe! Variabel verwendbar ist auch der Keller, welcher im Moment teilweise als Einliegerwohnung genutzt wird (separater Eingang). Der Einbau einer Sauna ist hier genauso eine Option wie die Nutzung als Hobbyraum oder für einige Fitnessgeräte.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4370 m²
# Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Windischenbach gelegen erwartet Sie eine unverbaute Aussicht. Der angrenzende Weg führt Sie direkt ins ins Grüne und wird auch gerne von Pferdehaltern in der Nachbarschaft genutzt. Hier stört Sie niemand und dennoch sind Sie nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A6 und der Kreisstadt Öhringen entfernt. Direkt neben dem Kindergarten (ca. 100m) gelegen profitieren Familien mit Kindern auch von einem Fussballplatz (ca. 200m) und dem Spielplatz (ca. 500m).
# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.04.2017
Gültig bis: 2027-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45180101-045098
