3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist das Erdgeschoß eines Einfamilienhauses in ruhiger und idyllischer Lage in Nottuln.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Sie bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Über den ansprechenden Flur gelangen Sie in die moderne Küche mit angrenzender, großer Terrasse und in alle weiteren Räume.
Hier gibt es neben den zwei Schlafzimmern noch ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Kamin im Wohnzimmer, der für eine wohlige und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Angeschlossen ist hier der lichtdurchflutete Wintergarten, der ca. 1991 errichtet wurde, und somit das Wohnzimmer zum Garten hin öffnet.
Auf der schönen, großzügig angelegten Terrasse können Sie die warmen Sommerabende geschützt genießen.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den abgeteilten eigenen Kellerraum, der als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschkeller bietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Ausstattung
Das interessante Haus bzw. die Wohnung im Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Granitböden mit Fußbodenheizung ( ca. 2000 verbaut )
- Kamin
- Garten
- Garagenanteil in der Doppelgarage
- Vollkelleranteil
- Kellerraum über den Wintergarten erreichbar
- Grundstück mit 693 m² zu 53 / 100 Anteil
...und vieles mehr!
Unser 360 Grad Rundgang für Sie:
https://homann-immobilien.de/tour/atsZ
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 €
Käuferprovision: 3 %
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung von Nottuln und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit ein erholsames Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Insgesamt eine attraktive Lage für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur suchen.
Das Wellenfreibad ist fußläufig zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung.
Das Ortszentrum mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés, Gaststätten und Institutionen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes und besteht aus den Ortsteilen Nottuln, Appelhülsen, Darup und Schapdetten. Besonders die Nähe zur Natur sowie die optimalen Anbindungen an das Ruhrgebiet ( 10 Min. zur Autobahn ), als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) sowie nur (ca. 15 km) zur Kreisstadt Coesfeld, zeichnen den Ort aus.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,4 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 4,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 0,5 km
# Sonstiges
Haben wir mit diesem überaus interessanten Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.
Adresse, Telefonnummer und Emailadresse sind zwingend erforderlich!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Lamskemper
Tel.: 0251 41848-16
E-Mail: m.lamskemperhomann-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 1690
