3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Tannenwaldweg 100a, 61350 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
**PROVISIONSFREI, ICH BIN DER EIGENTÜMER**
Frisch mit hochwertigsten Materialien sanierte Wohnung - Im Wohnpark direkt neben dem Gotischen Haus in Bad Homburg. Sehr ruhige Lage direkt am Feld- und Waldrand. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, Fassade, Dämmung, Heizung, Balkone, Fenster, etc.

# Ausstattung
Sehr luxuriöser, neu verlegter Estremoz-Marmorboden aus Portugal in allen Räumen. Der Cremefarbene portugiesische Marmor vermittelt gleichermaßen Luxus und Gemütlichkeit. Das Top-Exclusive Wohnambiente mit einem offenen Wohn-Essbereich wird unterstrichen durch klassischen weißen Feinputz sowie dem Schalterprogramm von LeGrand. Der schöne Ausblick auf das Gotische Haus und die grüne Umgebung sorgt für weiteres, besonderes Flair.
Das Bad ist ebenfalls mit diesem wunderschönen Marmor belegt und für die optischen Akzente wurde zudem schwarzer Nero-Marquina Marmor sowie Echtholz verarbeitet. Das Bad ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet, mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Tageslicht mit Blick auf den nahe gelegenen Wald. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC - ebenfalls in Marmor gehalten. Die Wohnung verfügt über neue elektische Rolläden und neue 3-Fach-Verglasung.
Zu der Wohnung gibt es auf Wunsch eine geräumige Garage mit Elektroantrieb. Zudem ist ein geräumiger Keller vorhanden.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 3/2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Marmor

Kaufpreis pro m²: 4.500,00 €

Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
**Die perfekte Lage**
**Erstbezug nach Luxus-Sanierung**
**PROVISIONSFREI, ICH BIN DER EIGENTÜMER**
Das Haus hat eine gehobene, sehr fluktuationsarme Bewohnerstruktur mit vielen Nachbarn, die seit Jahrzehnten dort wohnen - unaufdringlich aber verläßlich.
Der Verkauf erfolgt auf Wunsch mit einem sehr sympathischen, soventen Mieter, der gerne auch einen langfristigen Mietvertrag unterschreibt.
Ich bin deutscher Rechtsanwalt und würde im Raum Frankfurt und 25 KM Umkreis Ihre selbst bewohnte Immobilie auch anrechnen bei einem Kauf und den Wertunterschied auszahlen.
Diese schöne Wohnung befindet sich seit Bau in unserem Familieneigentum.Entfernungen:
Flughafen 10 km
Autobahn 1 km
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Hauptschule 1 km
Realschule 1 km
Gesamtschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1706196927-[16086]