Haus zum Verkauf €600.000 239 m²
70435 Stuttgart (Zuffenhausen), Hördtstraße 45

3,57%
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei erfolgreichem notariellem Vertragsabschluss.

Baujahr: 1906
frei ab sofort

- Baujahr 1906
- ca. 100m² begrünter Garten + ca. 30m² Terrasse
- neue Heizungsanlage
- Dachboden
- Kellerräume

3 Wohnungen mit identischem Grundriss mit je ca. 65m²:

Charmantes 3-Familienhaus im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen, der Heimat von Porsche, zu verkaufen.
Das Haus versprüht durch sein Bauhjahr aus 1906 einen ganz besonderen Charm und ist das ideale Objekt für die große Familie die sich den Traum eines eigenes Stadthauses mit großem Garten (100m²) erfüllen möchte.

Ebenso geeignet für Kapitalanleger da die drei Wohnungen aufgrund ihres Grundrisses, ihrer Größer und der Lage in Zuffenhausen die ideale Mietwohnungen darstellen. Zwei der Wohnungen sind bereits leer stehen, die dritte wird vermutlich frei werden. Die perfekte Ausgangslage für marktgerechte Mieten!


Die drei Wohnungen sind sind ca 65m² groß und verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC.

Der eigene Garten ist ca. 100m² groß und bietet eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus gibt es noch einen befestigten Bereich von ca. 30m² auf welchem aktuell ein Geräteschuppen steht. Dieser Bereich könnte für eine schöne Sitzlounge umgenutzt werden.

Bieterverfahren - für maximale Transparenz und einen ehrlichen Preis
Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen. Sie besichtigen die Immobilie und geben dann ein Angebot über den Preis ab, welchen Sie bereits sind, für diese Immobilie zu zahlen.

Besichtigungstermine:
Es muss zwingend ein Termin vereinbart werden!
Die genauen Termine erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Freitag, XY.XY.2024 ab 15Uhr
Samstag, XY.XY.2024 ab 11Uhr

Die Besichtigung wird von einem Finanzierungsvermittler begleitet. Somit haben Sie die Möglichkeit eine Finanzierung bereits vor Ort zu besprechen.

Biet Frist: XX.02.2024 (das genaue Datum entnehmen Sie dem ausführlichen Exposé)

Nach Abgabe aller Angebote werden diese dem Eigentümer vorgelegt. Der Eigentümer besitzt das Entscheidungsrecht. Es besteht kein Verkaufszwang seitens des Eigentümers.




Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Nadine Hangst Immobilien.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Hördtstraße 45
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Zuffenhausen - die Heimatstadt von Porsche und somit einer der größten Arbeitgeber in Stuttgart.
Das Objekt selber befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufen können Sie problemlos zu Fuß oder aber auch mit dem Auto. Die U-Bahn Haltestelle Kirchtalstraße ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.