2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058711
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Paderborn. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der den Besitzern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 1998 statt. Diese schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.
Im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 66,02 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 206 € und ist bis auf etwa 79,71 € umlegbar.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Paderborn, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung
+ Viel Relaxen in der Natur dank eines Balkons mit tollem Ausblick
+ Optionen zur individuellen Gestaltung dank Renovierungsbedarf
+ Barrierearm: Ebenerdiger Zugang und komfortabler Personenaufzug
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Keller, eine Garage für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.817,63 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 66,02 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen Alltag mit kurzen Versorgungs- und Anfahrtswegen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 823e828779
