2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1955 erstellten 6-Parteien-Hauses. Freuen Sie sich auf eine gemütliche Aufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Über die längliche Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise können Sie die frische Luft genießen.
Weitere Nutzfläche bieten Ihnen zwei eigene Kellerräume. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2018 beheizt und ist mit doppelt verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet, die zwischen 2001-2005 ausgetauscht wurden.
Das Wohngeld liegt bei ca. 165 EUR p.m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mittelmeiderich, einem Stadtteil von Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar. Für ein breiteres Einkaufserlebnis erreichen Sie die Duisburger Innenstadt in ca. acht Kilometer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, hier gibt es mehrere Bushaltestellen, U-Bahnstationen und S-Bahnlinien. Auch das Straßennetz bietet eine gute Anbindung. Die nächstgelegenen Autobahnen A 59 und A 40 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Stadtpark in Mittelmeiderich lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.01.2018
Gültig bis: 2028-01-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178838