Haus zum Verkauf €339.000
28279 Obervieland - Habenhausen

# Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reihenhaus präsentiert sich als perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die nach einem gepflegten und großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 120 m², verteilt auf 6 Zimmer. Ein ausgebautes Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Die Gas-Therme, installiert im Jahr 2023, gewährleistet eine moderne und effiziente Heizungsversorgung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung, sondern auch für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz.

Ein eigener Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der praktische Carport mit Tor bietet nicht nur Schutz für das Fahrzeug, sondern vervollständigt auch das äußere Erscheinungsbild des Anwesens.

Die Reihenhausanlage präsentiert sich als gepflegt und harmonisch gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl in der gesamten Nachbarschaft schafft.

Besonders ist die hervorragend angebundene Lage dieses Reihenhauses hervorzuheben. Trotz der tollen Anbindung befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr!
Bekannte Großmärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken und das berühmte Werder Karree befinden sich in fußläufiger Nähe. Die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege und erleichtert den Alltag erheblich.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus die perfekte Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer zentralen Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen und eine familiäre Atmosphäre zu schätzen wissen.

# Ausstattung
+ Gepflegtes Reihenhaus

+ 125 m² auf 6 Zimmer

+ Gäste-WC

+ Neuwertige Küche

+ Überdachte Terrasse

+ Kleiner Vorgarten

+ 3 Ebenen

+ Ausgebautes Dachgeschoss

+ Gas-Therme aus 2023

+ Kunststofffenster doppelt verglast

+ Garten

+ Carport mit Tor

+ Gepflegte Reihenhausanlage

+ zentral gelegen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 157 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Bremen-Habenhausen, einem Stadtteil, der eine harmonische Symbiose aus Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und naturnahem Lebensstil bietet. In dieser begehrten Lage finden Sie ein ansprechendes Ensemble aus vielfältigen Wohngebieten, industriellen Hotspots und erholsamen Grünflächen.

Das Wohngebiet präsentiert sich gepflegt, familiär und ruhig. Die Reihenhäuser schaffen eine attraktive Wohnumgebung, die Ruhe und Familienfreundlichkeit ausstrahlt. Hier können Sie ein Zuhause finden, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

Der Stadtteil zeichnet sich jedoch nicht nur durch seine Wohnqualität aus, sondern bietet auch eine dynamische Arbeitsumgebung mit Industriegebieten, in denen sich Unternehmen unterschiedlicher Branchen angesiedelt haben. Dies schafft nicht nur Arbeitsmöglichkeiten vor Ort, sondern verleiht Habenhausen auch eine lebendige wirtschaftliche Atmosphäre.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung die ideale Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Diese grünen Oasen dienen nicht nur als Erholungsgebiete, sondern auch als Treffpunkte für Aktivitäten im Freien.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins pulsierende Stadtzentrum von Bremen zu gelangen, während lokale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsunternehmen Ihren täglichen Bedarf abdecken und eine erstklassige Infrastruktur gewährleisten.

Bremen-Habenhausen – hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein lebendiges, ausgewogenes Lebenskonzept. Entdecken Sie die Vorzüge dieser facettenreichen Lage und werden Sie Teil einer Gemeinschaft, die Urbanität und Erholung in einzigartiger Weise vereint. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!

# Sonstiges
Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Energieverbrauch: 47,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Gültig bis: 22.01.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS103 (1/192)