3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €436.700
72581 Baden-Württemberg - Dettingen an der Erms

# Objektbeschreibung
Mitten in Dettingen mit kurzen Wegen zur örtlichen Infrastruktur wie Supermarkt, Ärzte, Bahnhof etc. entsteht dieser attraktive Neubau in Massivbauweise.
Nein, Sie müssen hier Ihre Traumwohnung nicht vom Plan weg kaufen, hier können Sie sich bereits vor Ort ein Bild der Immobilie machen, denn der Rohbau inkl. Fenster wurde bereits fertiggestellt.
Lassen Sie sich vor Ort die Immobilie zeigen und machen Sie sich damit selbst ein Bild von dieser attraktiven Lage mit sonniger Südausrichtung. Träumen Sie im Garten bereits von schönen lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse. Noch haben Sie zudem die Möglichkeit an der Gestaltung der Räumlichkeiten mitzuwirken. Denn schließlich wollen wir, dass Sie sich vollkommen wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses 11-Familienhauses und besticht durch ihre Ausstattung. So können Sie zwischen Parkett- oder Vinylboden auswählen, finden im Bad zeitlose Sanitärgegenstände sowie eine großzügige bodenebene Dusche vor.

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Sie betreten die Wohnung über ein helles Treppenhaus, entweder über den Haupteingang oder über den Aufzug bzw. die Treppe aus der Tiefgarage.
Die Diele bietet genügend Möglichkeiten einen Garderobenschrank aufzustellen.
Von dieser gelangen Sie in das moderne Bad mit Fenster. Sie finden dort eine große bodeneben geflieste Dusche sowie Waschbecken und WC.
Gleich daneben befinden sich praktischerweise die beiden Schlafzimmer, alternativ das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer, je nachdem wie Sie das dritte Zimmer nutzen möchten. Beide Zimmer bieten genügend Stellflächen für Schrank und Bett bzw. einen schönen Arbeitsbereich.
Das Highlight der Wohnung ist der offene und mit großen Fenstern lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich, quasi Ihr neuer Lebensmittelpunkt. In den warmen Monaten erweitert sich dieser problemlos hinaus auf die schöne Sonnenterrasse. Durch die ideale Ausrichtung steht einem lauen Sommerabend nichts im Wege. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht, somit können Sie Ihre Gartenmöbel auch bei schlechtem Wetter stehen lassen.
Ein Gartenanteil gehört zur Wohnung und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

# Ausstattung
3-Zi.-Garten-Wohnung
Bad mit bodeneben gefliester Dusche
Sonnenterrasse
Gartenanteil
Kelleranteil
elektrische Rollläden
TG optional (zzgl. 30.000 Euro)
Außenstellplatz optional (zzgl. 10.000 Euro)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,12 m²

# Lagebeschreibung
Det­tin­gen an der Erms ist eine sym­pa­thi­sche Ge­mein­de mit Tra­di­ti­on, die um­ge­ben von saftig grü­nen Streu­obst­wie­sen und ro­man­ti­schen Wäl­dern im Bio­sphä­ren­ge­biet am Fuße der schwä­bi­schen Alb liegt. Hier leben die Bür­ge­rin­nen und Bür­ger gerne.
Im Jahr 2018 wurde Det­tin­gen an der Erms als „Ge­sun­de Ge­mein­de“ zer­ti­fi­ziert.
Dafür gibt es zahl­rei­che Grün­de: die Ge­mein­de ver­fügt über eine sehr gute In­fra­struk­tur und be­fin­det sich in einer land­schaft­lich reiz­vol­len Lage in der na­tur­ver­bun­de­ne Men­schen auf ihre Kos­ten kom­men. Eine le­ben­di­ge Ge­mein­schaft mit einem regen so­zia­len Leben, net­ten und auf­ge­schlos­se­nen Bür­ge­rin­nen und Bür­gern und ak­ti­ve Ver­ei­ne sowie eine aus­ge­zeich­ne­te Gas­tro­no­mie sind cha­rak­te­ris­tisch für die Ge­mein­de. Bunte Feste und in­ter­es­san­te Ver­an­stal­tun­gen, ein reges Ver­eins­le­ben und viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten zur Frei­zeit­ge­stal­tung laden zu einem Be­such ein.
(Quelle: www.dettingen-erms.de)

# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung erwerben Sie komplett provisionsfrei.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

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