Haus zum Verkauf €445.000
# Objektbeschreibung
geräumiges Wohnhaus mit ausgebautem Nebengebäude
ca. 1860 erbaut, mehrfach an- und umgebaut
Ausbau des Scheunengebäudes ca. 1988
großer, offen gestalteter Wohn, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen
mehrere unterschiedlich große Schlafräume im DG
zwei modernisierte Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
ausreichend Lager- und Staufläche im Nebengebäude
Einzelgarage und zwei Stellplätze im Hofraum
großzügige, nicht einsehbare Terrasse
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen hinter der Scheune
kurzfristiger Bezug möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Lonnerstadt. Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.000 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 2033-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010546
