Wohnung zum Verkauf €789.050
**Objektbeschreibung**
**Für den Käufer provisionsfrei!**
Dieses Angebot umfasst vier 3-Zimmer sowie eine 5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 367 m² Wohnfläche in zentraler und ruhiger Lage von Höchstadt an der Aisch.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet, die monatliche Kaltmiete der Wohnungen liegt derzeit bei 2.309,24 Euro, erneute Mieterhöhungen um 20 Prozent sprich auf 2.771,09 Euro monatlich sind voraussichtlich ab September bzw. Oktober 2026 möglich.
Die hellen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über Tageslichtbäder oder innenliegende Bäder mit Badewannen, geräumige Küchen mit Platz für Essecken, großzügige Wohnzimmer mit schönen Südwestbalkonen, helle Schlafzimmer und große Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Zu jeder der 5 Wohnungen gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnungen verteilen sich über den ersten und den zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Das Haus steht in ruhiger und grüner Lage von Höchstadt an der Aisch. Einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung steht nichts im Wege.
**Ausstattung**
* gut angebundene ruhige Lage
* lichtdurchflutet
* Tageslichtbäder und innenliegende Bäder mit Badewannen
* Idyllische Südwestbalkone und bei der größten Wohnung zusätzlich zwei Gartenanteile
* Isolierglasfenster mit Außenrolläden
Der Grundrisse der Wohnungen sind praktisch geschnitten. Die jeweiligen Kellerabteile bieten Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.
**Lage**
Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Süden von Höchstadt an der Aisch. Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Garagenhof. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Obi etc. sind direkt in näherer Umgebung zu finden.
**Sonstiges**
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
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