Haus zum Verkauf €634.900
97816 Bayern - Lohr (Main)

Das Haus mit dem gewissem Etwas
Vor einigen Jahren Trendsetter, die in deutschen Neubaugebieten die Wende zur modernen Architektur einläuteten, erfreuen sich Pultdachhäuser auch heute noch großer Beliebtheit. Dies gilt besonders für die Variante mit zwei gegenläufigen Pultdächern, die dynamischer wirkt und einige architektonische Vorteile bietet.
Vorteil 1: Das zweigeteilte Dach sorgt bei breiten, quadratischen Grundrissen für angenehme Baukörperproportionen. Dies umso mehr, wenn man die Dächer und die dazugehörigen Baukörperhälften zueinander versetzt oder wie hier in unterschiedlichen Größen plant.
Vorteil 2: Mehr Spielraum bei der Dachgestaltung. Hierbei bietet zum Beispiel das flachere Pultdach (25 Grad) den optimalen Neigungswinkel für die Photovoltaikanlage, während das steilere (30 Grad) im Obergeschoss offene, luftige Räume mit hoher Decke entstehen lässt. Auch der Kniestock (120/150 cm) wurde variiert, um die Räume unterm Dach an den Bedarf ihrer Bewohner anzupassen.
Insel der Behaglichkeit
Innen lässt sich die Zweiteilung des Baukörpers zur Gliederung des Grundrisses nutzen: Essplatz und Wohnbereich bilden in der kompakteren Südhälfte des Hauses eine Art separaten Trakt, der sich über Schiebetüren von der Diele abtrennen lässt. Zweiflügelige Glastüren sorgen ringsum für lange Blickachsen und kurze Wege zu Terrasse und Garten, ein zentraler, von beiden Seiten einsehbarer Kaminofen für angenehme Wärme und behaglichen Feuerschein.
Gewinnbringende Dachgeometrie
Besonders gespannt darf man bei einem Haus mit gegenläufigen Pultdächern auf das Dachgeschoss sein. Hier hat dieses Haus Besonderes zu bieten. Ins Auge fallen der Elternschlafraum und das komfortabel ausgestattete Wohnbad, die mit luftiger Raumhöhe unterm steilen Pultdach, lang gezogenen, schlanken Dachfenstern und hoher Zwischentür ein Raumerlebnis bieten, wie man es selbst in einem Erdgeschoss ohne Dachschrägen selten findet.
Sonstiges
• Diffusionsoffener Wandaufbau für bestes Wohnraumklima
• Edle Holz-Haustüre in attraktiven Designvarianten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden (auf Wunsch mit Insektenschutz)
• Außen-/Innenfensterbänke aus Naturstein
• Echtholztreppe (wahlweise in Buche oder Eiche)
• sehr große Auswahl an Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
• Energieeinsparnachweis sowie Energieausweis
• Festpreisgarantie

Vereinbaren Sie noch heute unter der 0176-55179386 einen persönlichen Termin mit mir. Wir erarbeiten gemeinsam das optimale Konzept für Ihren Haustraum.

• Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
• Alle Angaben ohne Gewähr
• Zzgl. Baunebenkosten
• Zzgl. eventuellem Kellergeschoß

Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe Luft-Wasser
Wesentlicher Energieträger: Strom


Lage
Der frei verfügbare Bauplatz liegt in einem Neubaugebiet im Lohrer Stadtteil Sendelbach. Alle zum täglichen Leben benötigten Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lohr a. Main ist ein lebendiges Mittelzentrum. Viele Arbeitsplätze in Industrie und Mittelstand, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie ein buntes Kulturangebot machen den hohen Lebensstandard aus.
Viele Veranstaltungen und die märchenhafte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten machen Lohr für Besucher und Touristen attraktiv.
Lohr hat viel zu bieten, gute Gastronomie und urige Gasthäuser sowie Weinlokale. Die Innenstadt ist wirklich malerisch. Viele Fachwerkhäuser spiegeln das typisch Fränkische der Region wider.
Nähere Auskünfte zum Grundstück gerne bei mir unter 0049 176 55179386.


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