Haus zum Verkauf €569.999
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne und energieeffiziente Fertighaus in Neuss bietet Ihnen auf 165,89 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und 4 Schlafzimmern lässt dieses projektierte Einfamilienhaus keine Wünsche offen.

Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Die gehobene Ausstattung besticht durch hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Linoleum - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet. Die Wahl der Bodenbeläge ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume und sorgt gleichzeitig für ein modernes und ansprechendes Ambiente.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Tatsächlich entspricht der Energietyp dieses Hauses dem KFW40 Standard - ein weiterer Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Kostenersparnis.

Um Ihnen den Weg zum Traumhaus so einfach wie möglich zu gestalten, bieten wir bei allkauf verschiedene Dienstleistungspakete an, die sowohl vielbeschäftigte als auch ambitionierte Bauherren ansprechen. Von Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zu Estrich- und Trockenbauarbeiten - bei diesem Objekt erledigen wir alles für Sie. Dabei profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und Festpreisgarantie.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vielzahl an weiteren Annehmlichkeiten, die bereits im Preis enthalten sind: Eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente.

Bei allkauf bekommen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Ausstattung
Im Angebot enthalten sind außerdem:

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen, einschließlich Bauherren Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung
Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55, optional KfW 40 / KfW 40 plus (bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen)
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu jedem Haus gehören außerdem:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m, inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Materialpaket 1:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook.
Weitere Leistungen, die wir Ihnen bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

-Hinweis zum Grundstückspreis (im Angebot enthalten): 350.000,00 EUR

Suchen Sie für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere etablierten Kooperationspartner sichern wir Ihnen die bestmögliche Auswahl für Ihr Bauvorhaben zu. Wir sind fest davon überzeugt, dass auch für Sie das passende Grundstück dabei ist. Sprechen Sie uns an, und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und Informationen zum Grundstücksangebot. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Bauprojekt zu unterstützen.

Dieses einzigartige Hausprojekt ist exklusiv für unsere Baupartner konzipiert und wird auf einem realen Grundstück geplant. Um Ihnen die besten Optionen für Ihr Traumhaus zu präsentieren, benötigen wir jedoch Ihre persönliche Entscheidung. Wir respektieren Ihre Bedürfnisse und stellen sicher, dass Grundstücksdaten nur nach Ihrer Zustimmung weitergeleitet werden.

Ihren Haustraum können wir nicht nur auf dem aktuellen Grundstück, sondern auch an anderen Standorten realisieren. Ob freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt. Als Ihr Ansprechpartner in der Region sind wir stolz darauf, Ihnen als Nummer 1 beim Hausbau zur Seite zu stehen.

- Hinweis zu den gemachten Informationen:
Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Um Ihnen höchste Transparenz zu bieten, möchten wir darauf hinweisen, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden kann. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Hauptsitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller. Mit einer Erfahrung von über 35 Jahren sind wir Experten im Bau von Fertighäusern, und dieses Fachwissen fließt in jedes unserer Projekte ein. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden belegen unsere Kompetenz.

Unsere Häuser werden sowohl von allkauf vertrieben als auch in unserem eigenen Werk produziert. Mit unserem Konzept "Systemhaus", bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit aktiv. Derzeit bieten wir über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Lohnleistungen für den Innenausbau. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, welche Innenausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten. allkauf haus steht Ihnen dabei nicht allein zur Seite. Ein erfahrener Ausbauberater unterstützt Sie fachkundig während des Ausbaus, ohne zusätzliche Kosten. Natürlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, um Ihr Traumhaus schlüsselfertig zu erstellen.

Gerne erstellen wir für Sie ein unverbindliches Hauskonzept, das auf Ihre individuellen Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten ist. Dank der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine unangenehmen Überraschungen. Unsere Finanzierungsoptionen sind darauf ausgerichtet, Ihnen den Bau Ihres Traumhauses zu ermöglichen.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich Wohnbeispiele darstellen und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Sie dienen als Anregungen und zeigen größtenteils die im Preis enthaltenen Ausstattungspakete.

Nutzen Sie unsere kostenlosen Beratungsleistungen für einen reibungslosen Hauskauf! Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite und bietet:

Gesamtbaukosten Schätzung mit konkreten Zahlen
Professionelle Finanzierungsberatung, auch ohne Eigenkapital
Fördermittelberatung für staatliche Unterstützung.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

D. Shadiyev
+49 151 65177094

allkauf haus - Musterhaus Kaarst
Girmes-Kreuz-Straße 94
41564 Kaarst

Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: AK-DS-32-KICK-OFF-2