3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.725
60388 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim

Objektbeschreibung:
Die schöne, großzügige geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Kamin befindet sich in einem freistehenden 4-Familienhaus. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im offenen Baustil erstreckt sich über die beiden oberen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine nicht einsehbare Dachterrasse und einen Balkon jeweils mit Blick auf die Skyline und die Wälder von Frankfurt und Umgebung.

Lagebeschreibung:
Das Haus mit den 4 Wohnungen, befindet sich mitten im schönen Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim am Berger Hang mit Blick auf die Frankfurter Skyline und Nähe zur Frankfurter City.
Durch die zentrale Wohnlage in Frankfurt-Bergen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bergen gehört mit seinen schönen Häusern, den herrlichen Naturschutzgebieten sowie dem Lohrberg- und Ried-Park zu den besten Wohnlagen der Stadt Frankfurt.
Bergen selbst bietet nicht nur ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars u. Restaurants.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten der Lohrberg-Park, der Vilbeler Wald und das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried in Laufnähe gelegene, ideale Naherholungsräume.
• Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus/Nachtbus und U-Bahn.
• Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.

Bäder:
Bei den beiden Tageslichtbädern, handelt es sich auf der 1. Ebene im Wohn-, Essbereich um ein Duschbad mit WC und Waschtisch. Das Bad auf Ebene 2. verfügt über eine Eckbadewanne mit Dusche und einer separaten Duschkabine sowie WC und Waschtisch.

Sonstige Ausstattung:
• Offener Kamin
• Videosprechanlage
• Zentrale Schließanlage
• Abstellkeller
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Gemeinschaftlicher Abstellkeller (Kinderwagen/Fahrräder etc.)

Modernisierung:
• Die komplette Heizungsanlage wurde 2018 durch eine neue Ölbrennwertheizung ersetzt.
• Die gesamten Fahrbahnbleche der Doppelparker inkl. Zubehör wurde 2018 erneuert.
• Die Erkerfenster auf Ebene 1 und 2 wurden Ende 2020 erneuert.
• Die Fassade wurde im Juli 2023 frisch gestrichen.

Garage/Stellplatz:
Die Anmietung der Wohnung zugehörigen Stellplatz (Doppelparker) beläuft sich auf € 75 pro Monat.

Hinweis:
Energieausweis liegt vor.