2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer Wohneinheit, bestehend aus 2 Häusern mit je 7 Wohnungen, zentral gelegen mit sehr guten Verkehrsanbindungen.
Wenn man diese sehr gepflegte Wohnung betritt, gelangt man in den Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Eine Gegensprechanlage ist hier selbstverständlich.
Das große Wohnzimmer, rechts vom Flur, bietet genügend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Der Ausgang zum Balkon in Westausrichtung erfolgt zuerst in den Wintergarten und dann über eine Glasschiebetür zum Balkon. Man kann aber gut Wintergarten und Balkon zu einem großen Balkon öffnen.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die helle Einbauküche mit großem Fenster, ausgestattet mit Herd, Ceranfeld und Kühlschrank mit Eisfach.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Bad mit WC, Wanne, Dusche, Waschbecken und schönen Badmöbeln.
Das Schlafzimmer liegt gegenüber dem Wohnzimmer und ist ebenso mit einem großen Einbauschrank eingerichtet. Es bleibt genügend Platz für ein großes Bett und diverse Sideboards.
Die Wohnung ist mit Laminat verlegt, Bad und Küche sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz unten. Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner ist im gemeinsamen Waschkeller.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- TG-Platz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,97% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Hofheim-Marxheim, etwas zurückversetzt von der Rheingaustraße.
Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten: Vom stressfreien Einkaufen und Bummeln in den Gassen der historischen Altstadt, dem Besuch kultureller Veranstaltungen oder der reichhaltigen Gastronomie bis hin zu den attraktiven sportlichen Angeboten. Flair und Atmosphäre der Stadt laden zum Verweilen und Bleiben ein. Und das nicht nur, wenn die Hofheimer ihre Feste feiern.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bussen (Königstein, Main-Taunus-Zentrum, Wiesbaden usw.) und S-Bahn (S2 nach Frankfurt und Niedernhausen), sowie zur A66 nach Frankfurt und Wiesbaden und zum Flughafen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX? Infos unter www.remax.de/karriere
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1116
