2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Alstadener Straße 49, 46045 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
Wir vermieten eine 60m²-Wohnung im Herzen von Alstaden in Nähe der Stadtmitte. Die Wohnung besteht aus einem neuen Badezimmer (neue Fliesen, Toilette, Waschbecken Duschkabine & Armaturen), einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer in optimaler Größe. Die Küche liegt getrennt in einem separaten Raum.
Bis auf im Badezimmer (Fliesen) ist die Wohnung mit solidem Laminat ausgestattet.

# Ausstattung
Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Das Badezimmer wurde in 2022 komplett erneuert. Seitdem hat ein Pärchen mit Kind dieses für ca. 1,5 Jahre genutzt.
Die Küche ist bereits mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Nahverkehrs-Netz der STOAG in Oberhausen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Hauseingangstür mit direkter Linie zum Oberhausen Hauptbahnhof zu finden. Besorgungen des täglichen Lebens (Lebensmitteleinzelhandel, Ärzte, Kindertagesstätten etc.) können problemlos fußläufig erreicht werden.
In wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie die Ruhr sowie den Ruhrpark. Beim Ruhrpark handelt es sich um eine offene und großzügige Parkfläche im Stil eines Englischen Gartens, der im südlichen Teil an den Deich der Ruhr grenzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bevor eine Besichtigung festgelegt wird, müssen folgende Unterlagen an uns weitergeleitet werden:
- Mieterselbstauskunft (Formular senden wir vorab zu)
- Einkommensnachweise bzw. Bestätigung von Agentur für Arbeit / Jobcenter
- Schufa-Auskunft
- Personalausweis / Reisepass
- ggfls. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 284897