2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058696

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Frankfurt am Main. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Duplexstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 397 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 277 €.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Frankfurt am Main, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Mit einem Balkon ist Erholung im Freien möglich
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Normale Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Laminatboden und einen maßgeschneiderten Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Weiteren Komfort im Alltag versprechen ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.189,65 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: U-/S-Bahn sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3b81c9b791