2-Zimmer Wohnung zu vermieten €605
Hinter den Ulmen 16, 60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Unsere gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim. Die ca.45qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnräume, eine unmöblierte Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Der Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Es wurden unter anderem die folgenden Arbeiten 2024 ausgeführt: In den Wohnräumen sowie im Flur wurden die Wände zum Tapezieren vorbereitet und Decken weiß gestrichen. In den Wohnräumen und Flur wurde ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Das Wannenbad und Küche wurde saniert mit neuen Objekten und Fliesen.
Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten.
Die Beheizung und Warmwasser erfolgen über die Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass diese Kosten daher nicht in der Miete mit enthalten sind.
Ein eigener Kellerraum, Mansarde bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, deshalb sind im Exposé Musterbilder von fertiggestellten Wohnungen hinterlegt


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.03.24

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Frankfurt-Eschersheim, einem ländlichen Stadtteil nördlich der Innenstadt von Frankfurt. Der historische Ortskern von Eschersheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Sie mobil und flexibel und erreichen problemlos die Frankfurter Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahn ist besonders für Berufspendler optimal. Die umliegenden Felder und mehrere kleine Parks laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-10-22
Baujahr: 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1159840006