3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Schwachhauser Heerstrasse 343 E, 28211 Schwachhausen - Radio Bremen

# Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung - im Erdgeschoss/Hochparterre - mit großer Terrasse! In ruhiger Rückgrundstückslage! Wenige Stufen braucht es, um in die Wohnung zu erreichen. Dort finden Sie ein kleineres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer o. dergl.) ein geräumiges Schlafzimmer eine praktisches innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, eine praktische offene Küche mit einem schönen 26 m²großen Wohnzimmer mit möglichem Essbereich. Panoramafenster und der 32 m² großen Terrasse.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in einer der beliebtesten Bremer Lagen errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die übernommen werden kann. Das Bad wurde in den 90-er-Jahren erneuert und verfügt über Dusche, WC, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus hochwertigem Teakholz mit Isolierverglasung. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Zimmertüren wurden in Stahlzargen eingefasst.

Die Fußböden wurden im Wohnzimmer und Flur mit Klickparkett und im Gäste- und Schlafzimmer mit Teppichböden belegt. Im Bad und im Küchenbereich befinden sich Fliesen.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es ist eine Tiefgarage vorhanden, wo man mit Geduld einen Stellplatz mieten oder erwerben könnte.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Lage - Lage - Lage: Hier landen Sie den Volltreffer: Wohnen im begehrten Stadtteil Bremen-Schwachhausen. Fußläufig zum Bontanischen Garten, zum Focke-Museum-Park, zum Sportzentrum, zum Golfplatz, zum Rhododendronpark, zur Parkresidenz, zum Discounter, zum Bäcker, auf kurzen Wegen zu Radio Bremen, dem St. Joseph-Stift, zum Klinikum Bremen-Mitte, zur Bürgerweide, zum Bahnhof, zum Lestra-Kaufhaus, zum Leibnitz-Institut, zum Medizinischen Labor Bremen und zur Universität Bremen. Die Straßenbahnhaltestelle (Focke Museum) direkt von der Tür. Schöne Restaurants in der Umgebung. Die Autobahnanschlußstelle Horn-Lehen an die A 27 ist in wenigen Autominuten bestens zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 7 km

# Sonstiges
Die Fenster befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Zum 01.01.2024 wurde ein neuer WEG-Verwalter eingesetzt, der sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert. Größere Maßnahmen, wie die Sanierung der Dächer und der Heizungsanlage stehen auf dem Plan, wurden aber noch nicht endgültig beschlossen.

Der Bodenbelag der Terrasse kann nach den eignen Vorstellungen gestaltet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194