1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 31 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied), Luthmerstraße 53

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

vermietet
Geschoss: 8

+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Balkon
+ Einbauküche

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung in der Luthmerstraße 53, 65934 Frankfurt Nied. Die Wohnung befindet sich auf der achten Etage eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung aus: Neben dem geräumigen Wohn-/Schlafbereich gibt es eine separate Küche, ein Bad mit WC und einen einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Räumlichkeiten sind dank großer Fenster besonders hell und freundlich.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit: Sie eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 604 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 275€.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter sich als zuverlässig und pünktlich bei den Mietzahlungen erwiesen hat. Er ist bereit auszuziehen, falls der Käufer die Wohnung selbst nutzen möchte, würde jedoch gerne wohnen bleiben, wenn die Wohnung als Kapitalanlage gekauft wird.

Mit einem Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum und der zentralen Lage in Frankfurt Nied, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und lokale Infrastruktur bietet, ist diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren.

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.248,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2013

Luthmerstraße 53
65934 Frankfurt am Main (Nied)

Die Luthmerstraße 53 in 65934 Frankfurt Nied bietet eine attraktive Lage, die sowohl Stadtnähe als auch Wohnqualität vereint. Frankfurt Nied, ein Stadtteil im Südwesten Frankfurts, ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das Umland optimal gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Dies bietet einen hohen Komfort für den täglichen Bedarf.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Trotz der stadtnahen Lage gibt es in der Umgebung diverse Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen.

Kulturelle und soziale Einrichtungen: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht.

Nachbarschaft: Frankfurt Nied ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer freundlichen und vielfältigen Nachbarschaft. Die Wohngegend ist geprägt von einer guten Mischung aus traditionellem Wohnen und moderner Entwicklung.