Haus zum Verkauf €200.000 334 m²
68799 Reilingen, Carl-Benz-Str 23a

Baujahr: 1978

Die Architekten-Doppelhaushälfte in Südausrichtung überzeugt neben ihrer modernen Formensprache und hochwertigen Materialien vor allem mit einer komfortablen Ausstattung und einem offenen lichtdurchfluteten Grundriss. Blickfang in allen Geschoßen ist die halbrunde Holz-Wendeltreppe mit Stufenbeleuchtung. Im Wohnzimmer können kuschlige Abende mit Feuer im Design-Kaminofen und XL Heim-Kino genossen werden. In 5 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Kinder, Gäste und Büro. Selbstverständlich sind alle Rollläden und die Terrassen-Markise elektrisch funkferngesteuert. Die neue Terrasse in Süd-Ausrichtung und der anschließende Design-Garten mit aufwendiger Szenenbeleuchtung bietet auch genug elektrische Leistung für einen Whirlpool/Jacuzzi auf der Sonnenbühne.

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte mit angenehmer Nachbarschaft (!) liegt am Rand eines gewachsenen Wohngebiets (angrenzend Gewerbegebiet) in fußläufiger Entfernung von Penny Markt, Apotheke, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Spargelgemeinde ist an die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden und hat Verbindungen in die Universitätsstäte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe sowie die Dom-Stadt Speyer. Auch zahlreiche Ausflugsziele in die Rhein-Neckar-Region sind über Bundes- und Schnellstraßen, aber insbesondere über die schnelle Anbindung der beiden Autobahnen A5 und A6 gewährleistet.

Carl-Benz-Str 23a
68799 Reilingen

Die energieeffiziente Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und Holz-Fenstern (Meranti) mit neuer Verglasung spart nicht nur Energie, sondern schont durch die Energie-klasse B und dem nachhaltigen Silikataußenputz auch noch die Umwelt.
Im Eingangsbereich und Küche wurde Naturstein (Star Galaxy) und im Wohn-/Essbereich Schiffsboden-Parkett (Buche) verlegt. Die Highlights im EG sind die aufwendigen italienischer Marmorputzflächen (rot) und der moderne Design-Kaminofen, der aus dem Holzlager unter der Terrasse versorgt wird.
Auch die Kinderzimmer im OG sind mit echtem Buchen-Parkett belegt. Darüber hinaus wurde im Eltern-Schlafzimmer eine abgehängte Decke mit diversen Beleuchtungsszenen verbaut. Für SPA Abende in der Badewanne wurden im aufwendig gestalteten Badezimmer ebenfalls eine abgehängte Decke mit dimmbarer Beleuchtung und Lautsprechern verbaut. Der Im DG über Treppe & Flur vorhandene LED-Sternenhimmel sieht nicht nur toll aus, sondern lässt auch nachts Gäste und Kinder nicht im Dunkeln stehen.
Das komplett geflieste Untergeschoß beinhaltet neben der voll möblierten Werkstatt, dem funktionalen Hauswirtschaftsraum, dem Technik-Raum mit zentraler Staubsauganlage (ideal für Allergiker) auch den großen Hobby-Raum mit Anschlüssen für eine Party-Küche. Ein professioneller Tresor (Burg Wächter) bietet viel Platz für Akten und Wertsachen.
Im Außenbereich hat die Garage mit Sektionaltor neben einem Ausgussbecken, einer wandhängenden Gartenschlauchtrommel auch einen Stahlschrank für Gartengeräte und Autozubehör. Die neue Naturstein-Terrasse (teilüberdacht) bietet ausreichend Raum für eine große Sitzgruppe mit Grill. Auf Wunsch spendet die Profi Kassetten-Markise Schatten. Der aufwendig gestaltete Garten im modernen Stil hat neben der Szenenbeleuchtung (Spots, Strahler, Pollerleuchte) auch elektrische Steckdosen, die die Aufstellung eines Whirlpools, Planschbecken oder Kinderspielhaus auf der erhöhten Sonnenbühne erlauben.