Haus zum Verkauf €1.300.000
Katzernberger strasse 57, 42655 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Willkommen in Ihrer einzigartigen Residenz im begehrten Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Wuppertal! Dieses liebevoll renovierte Denkmalschutzobjekt präsentiert sich als Juwel, das Luxus und Stil in jeder Facette zelebriert. Mit markanten Giebeln, einem majestätischen Erker und einer bezaubernden Turmspitze fasziniert das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie ein gehobenes Ambiente, geprägt von raffinierter Eleganz und Geschichte. Diese Immobilie bietet nicht nur Räume, sondern eine Lebensart, die Exklusivität und Komfort vereint – eine Hommage an zeitlose Schönheit im Herzen des pulsierenden Städtedreiecks.

Der stilvolle Eingangsbereich mit marmorgetäfeltem Flur und beeindruckender Holztreppe verleiht jedem Besucher ein eindrucksvolles Willkommen. Großzügige Raumhöhen von 3,90 m (EG) bis 3,30 m (DG) schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Das 758 qm große Grundstück beherbergt eine Doppelgarage, Doppelcarport, Stellplätze im Hof und einen nach Süden ausgerichteten Atriumgarten – eine Oase der Ruhe mit Teich, beheiztem Pavillon und einer großzügigen, beheizten Terrasse.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, einschließlich Etagenheizungen, Elektrik, Fenster, Dach und Sanitärräume. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit hochwertigen Einbauküchen. Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort, ein perfektes Zuhause inmitten der Stadt.

Die Mieter dieser Residenz zeichnen sich durch ihre außergewöhnliche Treue aus, indem sie pünktlich und verlässlich ihre Miete jeden Monat zahlen. Diese zuverlässige Mieterhistorie unterstreicht die Stabilität und Attraktivität dieser Investition. Für Investoren ist dies eine herausragende Gelegenheit, da das Objekt ursprünglich zu einem weit höheren Preis erworben wurde. Der aktuelle Preis spiegelt sich in einer Anpassung an den heutigen Markt wider, was diese Immobilie zu einer äußerst vielversprechenden Kapitalanlage macht.

Diese bezaubernde Immobilie liegt zentral in Solingen und bietet einen Schatz an Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlicher Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu den Metropolen Köln, Düsseldorf und Wuppertal. In nur 37 Minuten nach Düsseldorf Hbf oder 40 Minuten nach Köln Hbf – ein perfekter Ausgangspunkt, um die Vorzüge dreier faszinierender Städte zu genießen. Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Schönheit, sondern auch durch seine ideale Lage im Herzen eines urbanen Dreiecks beeindruckt.