Haus zum Verkauf €703.999
40625 Düsseldorf - Ludenberg

# Objektbeschreibung
"Sorgenfreies Bauen: Ihr Traumhaus mit energiesparender Technologie"

Herzlich willkommen in Düsseldorf! Hier erwartet Sie Ihr Traumhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124.90 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 450 m² und erstreckt sich über eine Etage, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten.

Ein besonderes Highlight bei diesem Objekt ist das inkludierte Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte. Sie haben die Möglichkeit, aus den drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER zu wählen, um den Hausbau ganz nach Ihren Präferenzen zu gestalten. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER beinhaltet beispielsweise maximale Kostenersparnis, während das Dienstleistungspaket AMBITIONIERTE Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.

Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Estrich und Trockenbau. Von der Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe bis hin zur Verlegung der Sanitärrohre - allkauf übernimmt alle Schritte des Ausbaus für Sie. Zudem profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und einer garantierten Fertigstellung.

Der Ausbau Ihres Traumhauses erfolgt mit hochwertigen Materialien wie Energieeffizienzwänden, Echtholztreppen und 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 m und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie schon bald in eine sorgenfreie Zukunft im eigenen Zuhause!

# Ausstattung
Im Angebot enthalten sind außerdem:

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen, einschließlich Bauherren Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung
Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55, optional KfW 40 / KfW 40 plus (bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen)
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu jedem Haus gehören außerdem:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m, inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete

Materialpaket 1:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook.
Weitere Leistungen, die wir Ihnen bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Dieses einzigartige Hausprojekt ist exklusiv für unsere Baupartner konzipiert und wird auf einem realen Grundstück geplant. Um Ihnen die besten Optionen für Ihr Traumhaus zu präsentieren, benötigen wir jedoch Ihre persönliche Entscheidung. Wir respektieren Ihre Bedürfnisse und stellen sicher, dass Grundstücksdaten nur nach Ihrer Zustimmung weitergeleitet werden.

Ihren Haustraum können wir nicht nur auf dem aktuellen Grundstück, sondern auch an anderen Standorten realisieren. Ob freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt. Als Ihr Ansprechpartner in der Region sind wir stolz darauf, Ihnen als Nummer 1 beim Hausbau zur Seite zu stehen.

Unser Grundstücksangebot erfolgt in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Bitte beachten Sie, dass Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten sind.
Der angegebene Preis beinhaltet ein Systemhaus inklusive Grundstück 500.000,00 EUR und Materialpaketen, jedoch ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Hauptsitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller. Mit einer Erfahrung von über 35 Jahren sind wir Experten im Bau von Fertighäusern, und dieses Fachwissen fließt in jedes unserer Projekte ein. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden belegen unsere Kompetenz.

Unsere Häuser werden sowohl von allkauf vertrieben als auch in unserem eigenen Werk produziert. Mit unserem Konzept "Systemhaus", bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit aktiv. Derzeit bieten wir über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Lohnleistungen für den Innenausbau. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, welche Innenausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten. allkauf haus steht Ihnen dabei nicht allein zur Seite. Ein erfahrener Ausbauberater unterstützt Sie fachkundig während des Ausbaus, ohne zusätzliche Kosten. Natürlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, um Ihr Traumhaus schlüsselfertig zu erstellen.

Gerne erstellen wir für Sie ein unverbindliches Hauskonzept, das auf Ihre individuellen Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten ist. Dank der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine unangenehmen Überraschungen. Unsere Finanzierungsoptionen sind darauf ausgerichtet, Ihnen den Bau Ihres Traumhauses zu ermöglichen.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder lediglich Wohnbeispiele darstellen und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Sie dienen als Anregungen und zeigen größtenteils die im Preis enthaltenen Ausstattungspakete.

Nutzen Sie unsere kostenlosen Beratungsleistungen für einen reibungslosen Hauskauf! Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite und bietet:

Gesamtbaukosten Schätzung mit konkreten Zahlen
Professionelle Finanzierungsberatung, auch ohne Eigenkapital
Fördermittelberatung für staatliche Unterstützung.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

D. Shadiyev
+49 151 65177094

allkauf haus - Musterhaus Kaarst
Girmes-Kreuz-Straße 94
41564 Kaarst

Hinweis:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: DS-HM-D-230124