3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
33175 Nordrhein-Westfalen - Bad Lippspringe

# Objektbeschreibung
Bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünstreifen in Neubaukomplex

Willkommen in dieser geräumigen und einladenden Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 5-Parteienhauses, erbaut im Jahr 2018. Die 87 Quadratmeter große Wohnung besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihre barrierearme Ausstattung und energieeffiziente Merkmale.

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: 86 Quadratmeter
Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro)
Bäder: 2 (Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche)
Terrasse: Ca. 12 Quadratmeter (1/2)
Keller: mit Waschmaschinenanschluss / Trockner
Stellplatz: direkt vor der Tür
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung
Einbauküche: Inklusive
Fußbodenheizung: Wohlig warm in allen Räumen
Energieeffizienzklasse: B

Raumaufteilung:
Die Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Ein Gästezimmer oder Büro, ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Außenbereich:
Die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet mit ca. 12 Quadratmetern Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Wohnung verfügt über einen Keller mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit:
Die Gas-Zentralheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt, was nicht nur zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch zu niedrigen Energiekosten führt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit energieeffizientem Wohnen und bietet eine perfekte Balance zwischen Stil und Funktionalität. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.900 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Bad Lippspringe.

Dinge des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die B1 und die Autobahn sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht. Daher ist die Wohnung für Pendler sehr gut geeignet.

Die Nähe zum Kurpark und zum Kurwald bieten gute Möglichkeiten sich zu entspannen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58,26 kWh/m²a kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 50.79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.06.2016
Gültig bis: 20062026
Baujahr: 2018
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-61