Haus zum Verkauf €698.000 634 m²
Baujahr: 2015
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Objektbeschreibung
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Das Haus
Dieses außergewöhnliche Haus begeistert durch lichterfüllte Großzügigkeit,
offene Grundrisse und ein stylisches Gestaltungskonzept.
Die besondere Architektur des Hauses wird durch einen intelligenten Grundriss im
Innenbereich ergänzt und ermöglicht ein unvergleichliches Wohlfühlerlebnis.
Die ideale Süd - Ausrichtung mit den bodentiefen Fenstern in dreifach Verglasung im ganzen Haus sorgen für eine sonnendurchflutete Atmosphäre auch an trüben Tagen.
Ausstattungsmerkmale
PV Anlage mit 8,12 KW Leistung !
Baujahr 2015
Wohnfläche 175 m²
Zimmeranzahl 6
Bäder 3
Fenster 3-fach verglast,
Aluminium Rollläden mit Elektroantrieb
Parkettboden im Wohnbereich
Wärmepumpe
Doppelgarage
Garten
Terrasse
Gästezimmer
Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche, Technik/Abstellraum mit WM. Anschluss, Gästezimmer, Wohnen, Essen, Kochen
Die geschlossene Küche erfüllt höchste Ansprüche. Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube u.v.m. komplettieren die hochwertige Ausstattung.
Der Wohn und Essbereich schließt sich an den geschlossenen Küchenbereich an – mit herrlichem Blick in den Garten und die Landschaft rund um Deining und komplettieren den Erdgeschoss.
Obergeschoss :
In das Obergeschoss gelangt man durch eine Holztreppe mit Metallgeländer mit Edelstahlhandlauf
Im Obergeschoss befinden sind 3 Schlafzimmer, ein Büro, Elternbad Bad mit Dusche und das Kinderbad mit Wanne.
Außenbereich :
Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt.
Raumaufteilung
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Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen des Neubaus 2015:
Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto:
Angefangen von der intelligenten Raumgestaltung, einer überaus geschmackvollen Ausstattung, einem Hauswirtschaftsraum-Technikraum bis hin zu vielen technischen Details bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster werden die Räume von Licht durchflutet und optimal belichtet. Bei diesem Haus wurde an alles gedacht.
Hochwertige Schreiner-Einbauten: raumhohe Garderobe mit perfektem Innenleben.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss finden wir einen Entreebereich, von welchem aus alle im EG befindlichen Zimmer erreicht werden. Der praktische Technik-HWR-Raum, ein modernes Gäste Bad mit Dusche und WC, ein Gäste / Arbeitszimmer und der große Wohn-Essbereich mit geschlossener Einbauküche.
Die modern ausgestattete Küche ist mit allen technischen Geräten inkl. Side - by - side Kühlschrank ausgestattet.
Der Zugang zur vorgelagerten, sonnigen Südterrasse ist vom Esszimmer und der Küche aus möglich.
Gäste-WC mit Dusche im EG mit großformatigen Fliesen 30x60 ausgestattet.
Obergeschoss
Über eine moderne Podesttreppe mit Edelstahlhandlauf geht es in das Obergeschoss bestehend aus 3 Schlafzimmern, Masterbad , Kinderbad und dem Büro.
In den Schlafräumen ist Eichen- Parkett verlegt, im Büro, Flur und den Bädern hochwertige Fliesen. Alle Drei Bäder sind raumhoch gefliest.
Die hochwertigen querfurnierten Innentüren bilden eine elegante Grundlage und einen harmonischen Kontrast zu den Bodenbelägen.
Das Masterbad gestaltet mit Fliesen, bodengleicher Walk-in Dusche mit Rainshower
Zu den technischen Besonderheiten gehören Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Photovoltaikanlage.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und Fenster
- Fenster 3-fach Verglasung
- elektrischer Antrieb des Garagentores
- Aluminiumrolläden mit Elektroantrieb
- Fliesen Format 30/60 im Flur, Küche, Büro, Gästezimmer und sämtliche Bäder
- Parkettboden im Wohn und Schlafbereich
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, separat
regulierbar
- Rauchmelder
- Garten
- Doppelgarage
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Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 0171 - 9777653
Mail: ranieri@izb.bayern
Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
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Bahnhofplatz 4
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Walter Schimek Straße 8
92364 Deining
Lagebeschreibung
Deining
Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Deining ist eine Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz mit ca. 4500 Einwohnern. Im Südosten von Neumarkt, wo die alte Handels- und Heerstraße, heute B 8 aus Nürnberg kommend und nach Regensburg führend, das Tal der Weißen Laber kreuzt, liegt der Ort Deining.
In Deining erleben Sie moderne Gewerbegebiete, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Versorgungslage
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Cafés und Restaurants
Bäcker und Metzger
Kindergärten und Schulen
Ärzte und Apotheken
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Wanderwege wie Wasser- und Mühlenweg oder Jurasteig
Radwegenetz
Naturbad
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet
Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung
Gefragter, familienfreundlicher Wohnort
Nur 10 Fahrminuten bis nach Neumarkt
9 km bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt Ost (A3)
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
