2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.200
65197 Hessen - Wiesbaden

**Objektbeschreibung:** In ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches über 12 Einheiten verfügt und sich über vier Etagen erstreckt.

Der Grundriss mit seiner ca. 52,06m² Raumaufteilung, besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne.

Abgerundet wird Ihr neues Eigenheim durch ein eigenes Kellerabteilung sowie der Möglichkeit den Garten mitzunutzen.

**Ausstattung:** Gerne präsentieren wir Ihnen alle Vorzüge Ihrer neuen Wohnung auf einen Blick:

\* Badezimmer: Wannenbad mit Fenster

\* Keller: Abstellfläche vorhanden

\* Garten: Gartenmitbenutzung

\* Heizung: Öl - Zentralheizung

\* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 2021

**Lage:** Der Stadtteil Dotzheim zählt zu einem der 26 Ortsbezirke der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Wiesbaden-Dotzheim ist mit über 27.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil und befindet sich nur drei Kilometer von dem Stadtzentrum in Wiesbaden entfernt.

Dotzheim verfügt über zahlreiche kulturelle sowie Sport- und Freizeitaktivitäten (Sportvereine, Museum, Schloss Freudenberg). Zudem verfügt der Stadtteil über das längste Denkmal Hessens, der Aartalbahn. Des Weiteren befindet sich in Dotzheim ein ausreichendes Angebot an Schulen – Grundschule, Sekundarschule sowie Gymnasium.

Der Ortsbezirk Dotzheim ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Autobahn A66 erreichen, von welcher Sie ebenso kurzerhand zur Autobahn A3 gelangen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Zudem erreicht man von Dotzheim aus mit dem öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten die Wiesbadener Stadtmitte sowie den Wiesbadener Hauptbahnhof, von welchem Sie die Möglichkeit haben mit den S-Bahnlinien S1, S8 sowie S9 nach Frankfurt zu gelangen.