4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 107 m²
35516 Münzenberg, Kneibenweg 3

3.000,00 €

frei ab 01.03.2024
Geschoss: 1

2 Stellplätze

3 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Schlafzimmer und Loggiazimmer mit Teppichboden
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Treppenhaus mit hellen Fliesen
Alle Räume mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage, Klimaanlage im Loggiazimmer,
Poggenpohl Einbauküche mit hochwertigen, größtenteils neuen Einbaugeräten
Badezimmer/Vollbad mit neuen Einbaumöbeln
12qm großer Hauswirtschaftsraum im Keller, ebenfalls mit Fußbodenheizung und möbliert

Dachgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus in Münzenberg, Ortsteil Gambach.
Das Loggiazimmer kann entweder wie aktuell als ein Zimmer oder auch als 2 Zimmer genutzt werden. Eine Leichtbauwand ist schnell eingebaut. Dieses Zimmer hat über die gesamte Breite einen überdachten Balkon incl. elektrischer Markise.
Das Loggiazimmer hat ein neues, sparsames Inverter-Klimagerät und kann damit gekühlt und geheizt werden.
Die Wohnung hat komplett in allen Räumen Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher. Sie haben damit immer ein optimales Raumklima.
In der Küche ist eine Poggenpohl Einbauküche eingebaut. Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele, Liebherr, AEG und Bosch (fast alle Geräte sind neu bzw. neuwertig).
Im Vollbad mit großer Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC wurden vor gut einem Jahr vom Schreiner maßgefertigte Badezimmermöbel eingebaut (neue Bilder folgen). Die Dusche ist mit einer Glastür ausgestattet.
Im Schlafzimmer und Loggiazimmer befindet sich Teppichboden. In allen anderen Räumen gibt es helle und freundliche 30x30 cm große Fließen.
Von der Haustür gelangen Sie direkt über eine bequeme Treppe direkt in Ihre Dachgeschoßwohnung.
Im Keller haben Sie Ihren eigenen ca. 12 qm großen Hauswirtschaftsraum/Kellerraum. Ebenfalls mit hellen Fliesen, Fußbodenheizung und wenn Sie es wünschen bereits fix und fertig möbliert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Kneibenweg 3
35516 Münzenberg

Gambach ist nur 6km von Butzbach entfernt. Gute Anbindung mit PKW und Bus.
Von Butzbach kommen Sie entweder in 30 Minuten über die A5 nach Frankfurt, in 20 Minuten nach Gießen oder Friedberg und in 15 Minuten nach Bad Nauheim. Sie können aber ab Butzbach auch den Zug in diese Städte nehmen. Die Nahverkehrszüge sowie der Regionalexpress bringen Sie ebenfalls sehr schnell in diese Städte.
Gambach hat eine optimale Anbindung an das Rhein-Main Gebiet als auch nach Mittelhessen/Gießen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel