3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
40593 Düsseldorf - Urdenbach

# Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehende Wohnung ist eine großzügige Terrassenwohnung mit einer Fläche von 82 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Rhein, was einen attraktiven und entspannten Lebensstil ermöglicht.

Die Terrassenwohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch einen direkten Zugang zu einer Terrasse, auf der Sie die Natur und frische Luft genießen können. Die Nähe zum Rhein schafft eine malerische Umgebung und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses ein.

Die 82 Quadratmeter verteilen sich geschickt auf die verschiedenen Zimmer, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Zusätzlich zu den drei Zimmern und der Terrasse umfasst die Wohnung auch andere Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche, einen Balkon zur Straßenseite und auch einen Abstellraum. Die genauen Details könnten in einer detaillierten Beschreibung des Objekts weiter erläutert werden.

Insgesamt präsentiert sich die Terrassenwohnung als attraktive Option für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause mit einem Hauch von Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Ebenso wird das Treppenhaus noch neu gestrichen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage in der Nähe des Rheins ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch eine gute Anbindung an verschiedene Freizeitmöglichkeiten und die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel könnten leicht erreichbar sein, je nach genauer Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524320.pdf (Grundriss WE 5)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 284703