2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
34132 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
In einem traditionellen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932, welches unter Denkmalschutz steht, präsentieren wir Ihnen eine komplett kernsanierte Eigentumswohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Oberzwehren, im 1. Obergeschoß eines charaktervollen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Investoren.

Durch die liebevolle und gelungene Kernsanierung von 2016 bis 2020 für den eigenen Bedarf präsentiert sich die Wohnung trotz des historischen Charmes mit zeitgemäßer Ausstattung.

# Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine neuwertige Ausstattung. Die Kernsanierung umfasste sämtliche Bereiche, und somit erstrahlt die Immobilie in einem zeitgemäßen Ambiente.

Die Böden wurden sorgfältig ausgewählt, die Wände frisch verputzt, tapeziert und gestrichen, Fenster ausgetauscht, und die Heizung wurde auf einen modernen Stand gebracht. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlose Eleganz, während die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld in Kassel Oberzwehren gelegen, ermöglicht die Wohnung einen entspannten Rückzugsort, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht die Wohnlage besonders komfortabel.Entfernungen:
Flughafen 21,3 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer. Die Firma Immoeffizienz GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 215,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.12.2021
Gültig bis: 20.12.2031
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1728694