Haus zu vermieten €2.050
Wir suchen Nachmieter für ein wunderschönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem, eingewachsenen Garten im Zentrum von Vilsbiburg.
Das dreistöckige Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die letzte Sanierung / Modernisierung fand 2022 statt. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen fünf helle Zimmer zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1.764 Quadratmetern ist alles möglich. Achtung: Circa die Hälfte des Grundstücks ist dazu gepachtet. Ein Verkauf durch die Eigentümerin ist somit möglich. Aber auch dann, wäre der Garten noch sehr groß.
Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Der Keller und Dachboden bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Das 1952 erbaute Objekt wird vorwiegend per Wärmepumpe (Hybridlösung: Wärmepumpe + Gasheizung) beheizt. Außerdem steht ein mit Holz betriebener Kachelofen zur Verfügung.
Folgende Renovierungsarbeiten haben vor unserem Einzug im Dezember 2022 stattgefunden:
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Austausch von Türen und Fenstern (3-fach Verglasung mit elektrischen Rolladen)
- Austausch der Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Innenwände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Holzböden abgeschliffen und matt lackiert
- Neue Einbauküche mit Fußbodenheizung
- Neu dazu gebautes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
- Neuer Anstrich der Fassade und Holzuntersichten
- Neues, elektrisches Einfahrtstor
- Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Neue Entkalkungsanlage
Das Objekt liegt in Vilsbiburg. In Laufnähe sind die Buslinien 403/17, 404/52 und 405 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB45 gut erreichbar. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und es gibt Abendgestaltungsmöglichkeiten.
