2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Diese schöne, leere Wohnung mit einer ruhigen Loggia befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das zum großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die helle Bleibe mit Außenstellplatz kann entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1975 auf der Höhe von Köppern erbaut. Der Hauseingang präsentiert sich hell und freundlich.
Die gemütliche Wohnung ist gut über wenige Stufen erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen hellen Flur. Direkt daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer. Danach erstreckt sich der etwa 25 m² große Wohnbereich mit Zugang zum südlich überdachten Balkon. Von dort aus, hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und auf eine Wiese, auf der Pferde ihr ruhiges Leben genießen. Links vom Eingangsbereich befinden sich das WC, sowie das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt die geschlossene Küche, sowie das freundliche und helle Schlafzimmer.
Ein Außenstellplatz und ein Keller runden die Ausstattung dieser schönen Bleibe ab.

Die Zimmer sind mit Laminat verlegt, die Küche, der Flur, das WC und das Bad sind gefliest.

Diese freundliche Wohnung ist gut geschnitten und freut sich auf einen liebevollen Eigentümer zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Spricht Sie die Wohnung an?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit dem Grundriss und weiteren Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

# Ausstattung
• Südlich überdachter Balkon
• Innenliegendes Vollbad
• Separates WC
• Abstellkammer
• PKW-Außenstellplatz
• Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden.
Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen.
Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 2028-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000804