Haus zum Verkauf €439.000
50767 Köln - Pesch

# Objektbeschreibung
Endlich ein eigener Garten indem die Kinder spielen können.
Ein Haus mit viel Raumpotential.
Ruhige Lage in einer Stichstraße gelegen.
Mache ich Sie neugierig dann herzlich willkommen!!

# Ausstattung
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen Platz auf 4 Ebenen.
Vollkeller mit Ausgang in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Wohnküche (optional kann hier ein Durchbruch zum Essbereich durchgeführt werden) und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Viel Platz gibt es im Dachstudio mit einem zweitem Duschbad.
Sie sehen hier wurde effizient verteilt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Garagenhof, hier liegt Ihre Garage ( zzgl. 10000,00€)
Gerne erhalten Sie weitere Informationen ich freue mich auf Ihren Kontakt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 341 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende eines Stichweges (Fußweg) liegt dieses Angebot.
Köln Pesch ist ein begehrter Wohnort . Die gute Infrastruktur zum Beispiel:Supermarkt, Kindergarten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fussläufiger Entfernung.
Der Pescher und Escher See bietet Ihnen die gewünschte Naherholung.
Verkehrsgünstige Lage mit Anschlüssen an die A1 und 57 sind ein weiterer Mehrwert

# Sonstiges
Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu. Bitte verwenden Sie unser Kontaktformular
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.


Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer Herrn Torsten Tschapeck her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.


Ich freue mich auf Ihren Mailkontakt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 146,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.01.2024
Gültig bis: 2034-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46380101-035239