3-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
Im Felde 5, 47445 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Momentan wird eine Modernisierungsmaßnahme im Bestand durchgeführt.
So werden Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizient durchgeführt . Dazu zählt u.a. die Dämmung der Gebäudehülle mit einem Wärmeverbundsystem , die Erneuerung von Wohnraumfenster und Balkontüren sowie der Einbau von Rollläden zum sommerlichen Wärmeschutz und weitere Maßnahmen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „83041-331-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde modernisiert. Das Wannenbad wurde komplett erneuert und mit einem neuen Warmwassersystem ausgestattet. Hochwertige weiße Wand- und graue Bodenfliesen gehören ebenso zur Ausstattung, wie auch der Handtuchheizkörper. Die Küche hat neben einem Kalt- und Warmwasseranschluss auch einen neuen weißen Fliesenspiegel erhalten
Alle Türblätter, -zargen wurden erneuert.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Im Haus ist ein allgemeiner Trockenkeller vorhanden.

Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um die monatliche Bruttokaltmiete. Die Heizkosten werden separat an den Fernwärmelieferanten gezahlt und sind in diesem Angebot nicht enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024

# Lagebeschreibung
Die Schulen Gemeinschaftsgrundschule Regenbogenschule Meerfeld, Gymnasium Rheinkamp Europaschule Moers und Anne-Frank-Gesamtschule Rheinkamp befinden sich fußläufig in der Umgebung. Im direkten Umfeld stehen Ihnen sechs Spielplätze zur Verfügung. Edeka Gerdes (Supermarkt) erreichen Sie kurzfristig. Vier Bushaltestellen sind rund um das Objekt zu erreichen. . Um mehr über Moers zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.moers.de

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.11.2022
Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 83041-331-M