3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
72290 Baden-Württemberg - Loßburg

# Objektbeschreibung
Wohnung in einem Bauernhausensemble. Großer Balkon mit Fernsicht über die Dächer von Wittendorf hinweg.
Umbau eines Bauernhauses, die Wohnung ist komplett neu in der ehemaligen Scheune enstanden. Ökologische Bauweise, Holzfaserdämmung mit Mineralputz, viel unbehandeltes Holz. Neues Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In Dusche. Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Vollwärmeschutz.
Heizung, Sanitär und Elektrik sind neu. Niedrige Nebenkosten durch Regenwassernutzung und kombinierte Heizung mit Pellets / BHKW / PV. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung
Großzügiger Garten mit Obstbäumen darf (soll) genutzt werden
Historischer Gewölbekeller.
Internet bis 75 MBit über die Stadtwerke FDS möglich.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kellerraum und Stellplatz sind inclusive.
Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum oder im Bad aufgestellt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Oben am Hang gelegen, freie Fernsicht über die Dächer von Wittendorf hinweg.
Ruhige Ortsrandlage. Ein großer Spielplatz (Linde) ist fußläufig über den Garten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Aufgrund der diffussionsoffenen Materialien nicht für Raucher geeignet.
Es muß eine Selbstaukunft ausgefüllt werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521880.pdf (Grundriss Galerie)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521881.pdf (Grundriss 2OG)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522060.pdf (Energieausweis)

# Energie
Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID: 280771