Haus zum Verkauf €620.000 239 m²
63814 Mainaschaff

Vorderhaus: Das ausgezeichnet renovierte Einfamilienhaus im vorderen Bereich an der Straße ist zur Zeit vermietet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, einem Wasch- und Trockenraum sowie Keller. (Aus Diskretion nur ein Innenbild des Vorderhauses) - vermietet seit 1.4.2016 - Nettomiete mtl. EUR 750,00 - NK EUR 300,00 mit jährl. Abrechnung - Wohnfläche: ca. 113 qm - Laminat ist fast allen Räumen - Halogenlampen in allen Räumen - Umbau 2015 Rückgebäude: Dieses familienfreundliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht im hinteren Bereich des Grundstücks und ist von der Straße auf den ersten Blick nicht einsehbar. Das Haus selbst ist ein seitlicher Anbau zum Vorderhaus (nicht unterkellert). Schon beim Betreten des Erdgeschosses bemerken Sie die ausgezeichnete Ausstattung mit Granitböden. Offen gehalten sind der gesamte Wohn- Essbereich und die Küche, das alles in die überdachte Terrasse mit Blick in den sehr schönen und kinderfreundlichen Garten übergeht. Praktisch ist das Gäste-WC, welches über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und schöne Möbeleinbauten verfügt. Vom Wohnbereich führt eine offene Wendeltreppe in das 1.Obergeschoss. Die große Diele verbindet zwei kleinere Zimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC /Bidet sowie das Elternschlafzimmer miteinander. Alle Räume sind mit einem schönen Parkettboden/Laminat ausgestattet, das Bad mit Fliesen. - Baujahr/Umbau: 1986 - letzte Renovierung innen 2008, Außenbereich 2014 - Wohnfläche: ca. 126 qm - Großer Garten im hinteren Bereich - abgeschlossen - Laminat ist fast allen Räumen - Halogenlampen in allen Räumen - Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und überdachter Freisitz an der Garage zur Gartenseite - Inventar zur Übernahme: moderne Einbauküche - Das Haus ist bereits frei Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung gemeinsam für beide Häuser (befindet sich im Keller des Vorderhauses) Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Kennwert 173,2 kWh

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.