Haus zum Verkauf €395.000
01877 Sachsen - Demitz-Thumitz

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Demitz-Thumitz.
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Ortsrandlage, jedoch auch in der Nähe örtlicher Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen des alltäglichen Lebens. Eine günstige Zuganbindung nach Dresden, Bautzen oder Görlitz ist durch die Nähe zum Bahnhof gegeben. Dieser ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet und es besteht kein Sanierungsrückstand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 modernisiert, das Dach im Jahr 2023 neu eingedeckt und mit einer Photovoltaik-Anlage (ca. 25 kWp) bestückt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Raumwohnung mit 110 qm und eine 2-Raumwohnung mit 56 qm Grundfläche. Das erste Obergeschoss enthält zwei 3-Raumwohnungen mit jeweils 80 qm Grundfläche. Im zweiten Ober-/Dachgeschoss sind eine 3,5-Raumwohnung mit einer Grundfläche von 94 qm sowie eine 1,5-Raumwohnung mit 66 qm Grundfläche zu finden.
Alle sechs Tageslichtbäder sind mit Badewanne sowie teilweise mit Duschen ausgestattet. Das Haus ist zu 80% unterkellert und bietet dort ausreichend Lagerplatz für alle Mietparteien und einen Waschraum mit Waschmaschinen-Anschlüssen sowie einen Trockenraum. Abstellflächen für Fahrräder usw. sind dort ebenfalls ausreichend vorhanden Zusätzlich steht ein geräumiger Dachboden den Mietern zur Nutzung offen.

Das voll erschlossene und von jeglichen Lasten befreite Grundstück in südöstlicher Hanglage lädt zum Verweilen in malerischer Umgebung ein.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 26.000 €.